Calculer pour le quartier Hauts de Saint-Aubin (Angers)
Professionnels retenus à Angers
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | L'Adresse Angers Rue des Lices | 4,6 | 323 | 83 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Courtier en crédit immobilier | Family 49 | 4,9 | 151 | 64 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
| Notaire | Act é Conseil | 4,6 | 110 | 86 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Diagnostiqueur immobilier | Diagamter Angers | 4,8 | 632 | 92 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Géomètre-expert | Ligeis | 4,3 | 232 | 66 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
Un seul cabinet par métier et par secteur, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
Prix de l'immobilier : Hauts de Saint-Aubin, Angers, 2025
En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane 3 403 €/m² dans le quartier Hauts de Saint-Aubin à Angers, une maison 3 458 €/m² (+4 % sur un an pour les appartements), sur 162 ventes de logements.
| Année | Appartements, médiane au m² | Prix médian | Ventes | Maisons, médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 203 €/m² | 150 000 € | 115 | 3 174 €/m² | 64 |
| 2022 | 3 466 €/m² | 150 000 € | 143 | 3 405 €/m² | 46 |
| 2023 | 3 391 €/m² | 165 000 € | 120 | 3 563 €/m² | 51 |
| 2024 | 3 271 €/m² | 158 000 € | 103 | 3 336 €/m² | 41 |
| 2025 | 3 403 €/m² | 160 000 € | 112 | 3 458 €/m² | 50 |
Source : DVF, DGFiP (Licence Ouverte), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), sans local commercial ; prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, bornes 500-30 000 €/m² ; médianes par année civile ; case vide sous le seuil de ventes. Seuil : 10 ventes par case.
Contour du quartier : « Quartiers de la Ville d'Angers » (ccq_007), Angers Loire Métropole, data.angers.fr., sous Open Database License (ODbL) (base de données ouverte, attribution au producteur). Les ventes DVF y sont placées d'après leurs coordonnées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hauts de Saint-Aubin à Angers ?
En 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier Hauts de Saint-Aubin à Angers est de 3 403 €/m², sur 112 ventes (4 % sur un an). Source : DVF (DGFiP), ventes placées dans le contour officiel du quartier.
Combien coûte une maison dans le quartier Hauts de Saint-Aubin à Angers ?
En 2025, le prix médian d'une maison vendue dans le quartier Hauts de Saint-Aubin à Angers est de 3 458 €/m², sur 50 ventes (DVF, DGFiP).
Comment ont évolué les prix dans le quartier Hauts de Saint-Aubin à Angers depuis 2021 ?
Le prix médian au m² des appartements dans le quartier Hauts de Saint-Aubin à Angers a évolué de +6,2 % entre 2021 et 2025 (DVF, DGFiP).
Est-ce plus cher dans le quartier Hauts de Saint-Aubin à Angers que dans l'ensemble d'Angers ?
En 2025, le prix médian d'un appartement dans le quartier Hauts de Saint-Aubin à Angers est de 3 403 €/m², contre 3 143 €/m² pour l'ensemble d'Angers (+8,3 %).
Combien d'impôt sur la plus-value en vendant dans le quartier Hauts de Saint-Aubin à Angers ?
La vente de la résidence principale est exonérée. Pour un autre logement, la plus-value est imposée à 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, après un abattement pour durée de détention à partir de la 6e année : exonération d'impôt après 22 ans, de prélèvements après 30 ans ; une surtaxe s'ajoute au-delà de 50 000 € de plus-value imposable. Exemple dans le quartier Hauts de Saint-Aubin à Angers : un appartement acheté au prix médian de 2021 (150 000 €) et revendu au prix médian de 2025 (160 000 €), hors résidence principale, dégage 10 000 € de plus-value et 3 620 € d'impôt et de prélèvements après 4 ans (aucun abattement avant la 6e année). Sources : CGI, art. 150 U à 150 VH et 1609 nonies G (DGFiP, BOFiP).