Calculer pour le quartier Bordeaux centre (Bordeaux)
Professionnels retenus à Bordeaux
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | Human Immobilier Bordeaux Chartrons | 4,9 | 463 | 90 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Courtier en crédit immobilier | AR Finances Conseils | 4,9 | 245 | 80 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Notaire | 1645 Notaires | 5 | 155 | 90 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Diagnostiqueur immobilier | Aquitaine Diagnostic Immobilier | 4,7 | 25 | 74 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Géomètre-expert | Gexpertise Conseil | 4,9 | 7 | 62 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
Un seul cabinet par métier et par secteur, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
Prix de l'immobilier : Bordeaux centre, Bordeaux, 2025
En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane 4 731 €/m² dans le quartier Bordeaux centre à Bordeaux, une maison 5 261 €/m² (-2,4 % sur un an pour les appartements), sur 836 ventes de logements.
| Année | Appartements, médiane au m² | Prix médian | Ventes | Maisons, médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 349 €/m² | 263 000 € | 819 | 5 674 €/m² | 178 |
| 2022 | 5 419 €/m² | 265 000 € | 851 | 5 876 €/m² | 166 |
| 2023 | 5 307 €/m² | 253 000 € | 652 | 6 024 €/m² | 121 |
| 2024 | 4 846 €/m² | 235 000 € | 583 | 5 670 €/m² | 97 |
| 2025 | 4 731 €/m² | 239 000 € | 682 | 5 261 €/m² | 154 |
Source : DVF, DGFiP (Licence Ouverte), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), sans local commercial ; prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, bornes 500-30 000 €/m² ; médianes par année civile ; case vide sous le seuil de ventes. Seuil : 10 ventes par case.
Contour du quartier : Bordeaux Métropole, « Quartier des communes » (se_quart_s), sous Licence Ouverte. Les ventes DVF y sont placées d'après leurs coordonnées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bordeaux centre à Bordeaux ?
En 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier Bordeaux centre à Bordeaux est de 4 731 €/m², sur 682 ventes (-2,4 % sur un an). Source : DVF (DGFiP), ventes placées dans le contour officiel du quartier.
Combien coûte une maison dans le quartier Bordeaux centre à Bordeaux ?
En 2025, le prix médian d'une maison vendue dans le quartier Bordeaux centre à Bordeaux est de 5 261 €/m², sur 154 ventes (DVF, DGFiP).
Comment ont évolué les prix dans le quartier Bordeaux centre à Bordeaux depuis 2021 ?
Le prix médian au m² des appartements dans le quartier Bordeaux centre à Bordeaux a évolué de -11,6 % entre 2021 et 2025 (DVF, DGFiP).
Est-ce plus cher dans le quartier Bordeaux centre à Bordeaux que dans l'ensemble de Bordeaux ?
En 2025, le prix médian d'un appartement dans le quartier Bordeaux centre à Bordeaux est de 4 731 €/m², contre 4 125 €/m² pour l'ensemble de Bordeaux (+14,7 %).
Combien d'impôt sur la plus-value en vendant dans le quartier Bordeaux centre à Bordeaux ?
La vente de la résidence principale est exonérée. Pour un autre logement, la plus-value est imposée à 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, après un abattement pour durée de détention à partir de la 6e année : exonération d'impôt après 22 ans, de prélèvements après 30 ans ; une surtaxe s'ajoute au-delà de 50 000 € de plus-value imposable. Dans le quartier Bordeaux centre à Bordeaux, le prix médian d'un appartement a baissé de 9,1 % entre 2021 et 2025 (de 263 000 € à 239 000 €) : une revente au prix médian ne dégage pas de plus-value, donc pas d'impôt. Sources : CGI, art. 150 U à 150 VH et 1609 nonies G (DGFiP, BOFiP).