Calculer pour le quartier Montchapet (Dijon)
Professionnels retenus à Dijon
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | ERA Vimont Immobilier | 4,9 | 879 | 84 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Courtier en crédit immobilier | Fensli Conseil | 5 | 327 | 68 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
| Notaire | Legatis Dijon-Genlis | 4,7 | 190 | 86 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Diagnostiqueur immobilier | DTI Dijon | 4,9 | 55 | 82 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Géomètre-expert | Quarre Geometres-Experts | 4,9 | 34 | 60 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
Un seul cabinet par métier et par secteur, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
Prix de l'immobilier : Montchapet, Dijon, 2025
En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane 2 739 €/m² dans le quartier Montchapet à Dijon, une maison 3 837 €/m² (+2,7 % sur un an pour les appartements), sur 572 ventes de logements.
| Année | Appartements, médiane au m² | Prix médian | Ventes | Maisons, médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 645 €/m² | 130 000 € | 737 | 3 920 €/m² | 99 |
| 2022 | 2 751 €/m² | 142 000 € | 677 | 4 213 €/m² | 90 |
| 2023 | 2 775 €/m² | 145 000 € | 532 | 4 214 €/m² | 66 |
| 2024 | 2 667 €/m² | 130 000 € | 495 | 4 009 €/m² | 69 |
| 2025 | 2 739 €/m² | 141 000 € | 496 | 3 837 €/m² | 76 |
Source : DVF, DGFiP (Licence Ouverte), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), sans local commercial ; prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, bornes 500-30 000 €/m² ; médianes par année civile ; case vide sous le seuil de ventes. Seuil : 10 ventes par case.
Contour du quartier : « Ateliers de quartiers de Dijon » (limites des quartiers institutionnels), Dijon métropole, data.metropole-dijon.fr (plateforme data4citizen)., sous Licence Ouverte Version 2.0 (Etalab). Les ventes DVF y sont placées d'après leurs coordonnées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montchapet à Dijon ?
En 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier Montchapet à Dijon est de 2 739 €/m², sur 496 ventes (2,7 % sur un an). Source : DVF (DGFiP), ventes placées dans le contour officiel du quartier.
Combien coûte une maison dans le quartier Montchapet à Dijon ?
En 2025, le prix médian d'une maison vendue dans le quartier Montchapet à Dijon est de 3 837 €/m², sur 76 ventes (DVF, DGFiP).
Comment ont évolué les prix dans le quartier Montchapet à Dijon depuis 2021 ?
Le prix médian au m² des appartements dans le quartier Montchapet à Dijon a évolué de +3,6 % entre 2021 et 2025 (DVF, DGFiP).
Est-ce plus cher dans le quartier Montchapet à Dijon que dans l'ensemble de Dijon ?
En 2025, le prix médian d'un appartement dans le quartier Montchapet à Dijon est de 2 739 €/m², contre 2 684 €/m² pour l'ensemble de Dijon (+2 %).
Combien d'impôt sur la plus-value en vendant dans le quartier Montchapet à Dijon ?
La vente de la résidence principale est exonérée. Pour un autre logement, la plus-value est imposée à 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, après un abattement pour durée de détention à partir de la 6e année : exonération d'impôt après 22 ans, de prélèvements après 30 ans ; une surtaxe s'ajoute au-delà de 50 000 € de plus-value imposable. Exemple dans le quartier Montchapet à Dijon : un appartement acheté au prix médian de 2021 (130 000 €) et revendu au prix médian de 2025 (141 000 €), hors résidence principale, dégage 11 000 € de plus-value et 3 982 € d'impôt et de prélèvements après 4 ans (aucun abattement avant la 6e année). Sources : CGI, art. 150 U à 150 VH et 1609 nonies G (DGFiP, BOFiP).