Calculer pour le quartier Lille-Sud (Lille)
Professionnels retenus à Lille
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | Orpi Lille République Beaux-Arts | 4,5 | 800 | 92 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Courtier en crédit immobilier | Meilleurtaux | 5 | 4 | 70 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Notaire | Notaires Lille Royale | 4,9 | 311 | 70 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Diagnostiqueur immobilier | JBM Expertise | 4,7 | 25 | 78 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Géomètre-expert | MA-GEO | 4,7 | 22 | 74 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
Un seul cabinet par métier et par secteur, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
Prix de l'immobilier : Lille-Sud, Lille, 2025
En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane 2 865 €/m² dans le quartier Lille-Sud à Lille, une maison 2 106 €/m² (+4,1 % sur un an pour les appartements), sur 119 ventes de logements.
| Année | Appartements, médiane au m² | Prix médian | Ventes | Maisons, médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 007 €/m² | 160 000 € | 64 | 2 370 €/m² | 91 |
| 2022 | 3 207 €/m² | 159 000 € | 80 | 2 312 €/m² | 92 |
| 2023 | 2 707 €/m² | 151 000 € | 73 | 2 417 €/m² | 71 |
| 2024 | 2 751 €/m² | 148 000 € | 49 | 2 166 €/m² | 57 |
| 2025 | 2 865 €/m² | 157 000 € | 55 | 2 106 €/m² | 64 |
Source : DVF, DGFiP (Licence Ouverte), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), sans local commercial ; prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, bornes 500-30 000 €/m² ; médianes par année civile ; case vide sous le seuil de ventes. Seuil : 10 ventes par case.
Contour du quartier : Métropole européenne de Lille, limites des quartiers de Lille et de ses communes associées, sous Licence Ouverte. Les ventes DVF y sont placées d'après leurs coordonnées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lille-Sud à Lille ?
En 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier Lille-Sud à Lille est de 2 865 €/m², sur 55 ventes (4,1 % sur un an). Source : DVF (DGFiP), ventes placées dans le contour officiel du quartier.
Combien coûte une maison dans le quartier Lille-Sud à Lille ?
En 2025, le prix médian d'une maison vendue dans le quartier Lille-Sud à Lille est de 2 106 €/m², sur 64 ventes (DVF, DGFiP).
Comment ont évolué les prix dans le quartier Lille-Sud à Lille depuis 2021 ?
Le prix médian au m² des appartements dans le quartier Lille-Sud à Lille a évolué de -4,7 % entre 2021 et 2025 (DVF, DGFiP).
Est-ce plus cher dans le quartier Lille-Sud à Lille que dans l'ensemble de Lille ?
En 2025, le prix médian d'un appartement dans le quartier Lille-Sud à Lille est de 2 865 €/m², contre 3 709 €/m² pour l'ensemble de Lille (-22,8 %).
Combien d'impôt sur la plus-value en vendant dans le quartier Lille-Sud à Lille ?
La vente de la résidence principale est exonérée. Pour un autre logement, la plus-value est imposée à 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, après un abattement pour durée de détention à partir de la 6e année : exonération d'impôt après 22 ans, de prélèvements après 30 ans ; une surtaxe s'ajoute au-delà de 50 000 € de plus-value imposable. Dans le quartier Lille-Sud à Lille, le prix médian d'un appartement a baissé de 1,9 % entre 2021 et 2025 (de 160 000 € à 157 000 €) : une revente au prix médian ne dégage pas de plus-value, donc pas d'impôt. Sources : CGI, art. 150 U à 150 VH et 1609 nonies G (DGFiP, BOFiP).