Professionnels retenus à Montpellier
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | Immo Angels | 4,9 | 354 | 80 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Courtier en crédit immobilier | Solfin | 5 | 104 | 64 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
| Notaire | Lexnot | 4,8 | 645 | 93 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Diagnostiqueur immobilier | DIMO Diagnostic | 4,7 | 493 | 82 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Géomètre-expert | Agéo Consult | 5 | 8 | 63 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
Un seul cabinet par métier et par secteur, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
Calculer pour le quartier Lemasson (Montpellier)
Prix de l'immobilier : Lemasson, Montpellier, 2025
En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane 2 370 €/m² dans le quartier Lemasson à Montpellier, une maison 3 353 €/m² (-1,5 % sur un an pour les appartements), sur 193 ventes de logements.
| Année | Appartements, médiane au m² | Prix médian | Ventes | Maisons, médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 187 €/m² | 144 000 € | 238 | 4 640 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 376 €/m² | 157 000 € | 249 | 3 609 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 455 €/m² | 152 000 € | 195 | 3 700 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 405 €/m² | 151 000 € | 162 | trop peu de ventes | 4 |
| 2025 | 2 370 €/m² | 157 000 € | 175 | 3 353 €/m² | 18 |
Source : DVF, DGFiP (Licence Ouverte), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), sans local commercial ; prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, bornes 500-30 000 €/m² ; médianes par année civile ; case vide sous le seuil de ventes. Seuil : 10 ventes par case.
Contour du quartier : « Sous-quartiers de Montpellier », Ville de Montpellier, data.montpellier3m.fr. Champ « quartier » = quartier parent (7). Variante 7 quartiers : https://data.montpellier3m.fr/sites/default/files/ressources/VilleMTP_MTP_Quartiers.json (champ name)., sous Open Database License (ODbL) (base de données ouverte, attribution au producteur). Les ventes DVF y sont placées d'après leurs coordonnées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lemasson à Montpellier ?
En 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier Lemasson à Montpellier est de 2 370 €/m², sur 175 ventes (-1,5 % sur un an). Source : DVF (DGFiP), ventes placées dans le contour officiel du quartier.
Combien coûte une maison dans le quartier Lemasson à Montpellier ?
En 2025, le prix médian d'une maison vendue dans le quartier Lemasson à Montpellier est de 3 353 €/m², sur 18 ventes (DVF, DGFiP).
Comment ont évolué les prix dans le quartier Lemasson à Montpellier depuis 2021 ?
Le prix médian au m² des appartements dans le quartier Lemasson à Montpellier a évolué de +8,4 % entre 2021 et 2025 (DVF, DGFiP).
Est-ce plus cher dans le quartier Lemasson à Montpellier que dans l'ensemble de Montpellier ?
En 2025, le prix médian d'un appartement dans le quartier Lemasson à Montpellier est de 2 370 €/m², contre 3 398 €/m² pour l'ensemble de Montpellier (-30,3 %).
Combien d'impôt sur la plus-value en vendant dans le quartier Lemasson à Montpellier ?
La vente de la résidence principale est exonérée. Pour un autre logement, la plus-value est imposée à 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, après un abattement pour durée de détention à partir de la 6e année : exonération d'impôt après 22 ans, de prélèvements après 30 ans ; une surtaxe s'ajoute au-delà de 50 000 € de plus-value imposable. Exemple dans le quartier Lemasson à Montpellier : un appartement acheté au prix médian de 2021 (144 000 €) et revendu au prix médian de 2025 (157 000 €), hors résidence principale, dégage 13 000 € de plus-value et 4 706 € d'impôt et de prélèvements après 4 ans (aucun abattement avant la 6e année). Sources : CGI, art. 150 U à 150 VH et 1609 nonies G (DGFiP, BOFiP).
Acheter dans le quartier Lemasson à Montpellier : les guides utiles
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