Calculer pour le quartier Rives du Paillon (Nice)
Professionnels retenus à Nice
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | Immo Gambetta | 4,8 | 281 | 71 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Courtier en crédit immobilier | Credixpert | 4,9 | 962 | 80 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Notaire | Notaires Nice-Libération | 4,9 | 102 | 52 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
| Diagnostiqueur immobilier | NiceDiagnostic | 5 | 222 | 74 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Géomètre-expert | Place vacante | — | — | — | — | — |
Un seul cabinet par métier et par secteur, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
Prix de l'immobilier : Rives du Paillon, Nice, 2025
En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane 2 860 €/m² dans le quartier Rives du Paillon à Nice (+3,6 % sur un an pour les appartements), sur 333 ventes de logements.
| Année | Appartements, médiane au m² | Prix médian | Ventes | Maisons, médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 670 €/m² | 127 000 € | 364 | trop peu de ventes | 7 |
| 2022 | 2 791 €/m² | 131 000 € | 398 | trop peu de ventes | 7 |
| 2023 | 2 649 €/m² | 129 000 € | 288 | trop peu de ventes | 8 |
| 2024 | 2 760 €/m² | 129 000 € | 244 | trop peu de ventes | 6 |
| 2025 | 2 860 €/m² | 130 000 € | 324 | trop peu de ventes | 9 |
Source : DVF, DGFiP (Licence Ouverte), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), sans local commercial ; prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, bornes 500-30 000 €/m² ; médianes par année civile ; case vide sous le seuil de ventes. Seuil : 10 ventes par case.
Contour du quartier : « Limite des territoires de la Ville de Nice » (6 territoires depuis le 10 juillet 2020), Métropole Nice Côte d'Azur, opendata.nicecotedazur.org. ATTENTION : 6 grands territoires, pas des quartiers fins ; aucun découpage plus fin publié., sous Licence Ouverte (Etalab) – lov2 sur data.gouv.fr. Les ventes DVF y sont placées d'après leurs coordonnées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rives du Paillon à Nice ?
En 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier Rives du Paillon à Nice est de 2 860 €/m², sur 324 ventes (3,6 % sur un an). Source : DVF (DGFiP), ventes placées dans le contour officiel du quartier.
Comment ont évolué les prix dans le quartier Rives du Paillon à Nice depuis 2021 ?
Le prix médian au m² des appartements dans le quartier Rives du Paillon à Nice a évolué de +7,1 % entre 2021 et 2025 (DVF, DGFiP).
Est-ce plus cher dans le quartier Rives du Paillon à Nice que dans l'ensemble de Nice ?
En 2025, le prix médian d'un appartement dans le quartier Rives du Paillon à Nice est de 2 860 €/m², contre 4 853 €/m² pour l'ensemble de Nice (-41,1 %).
Combien d'impôt sur la plus-value en vendant dans le quartier Rives du Paillon à Nice ?
La vente de la résidence principale est exonérée. Pour un autre logement, la plus-value est imposée à 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, après un abattement pour durée de détention à partir de la 6e année : exonération d'impôt après 22 ans, de prélèvements après 30 ans ; une surtaxe s'ajoute au-delà de 50 000 € de plus-value imposable. Exemple dans le quartier Rives du Paillon à Nice : un appartement acheté au prix médian de 2021 (127 000 €) et revendu au prix médian de 2025 (130 000 €), hors résidence principale, dégage 3 000 € de plus-value et 1 086 € d'impôt et de prélèvements après 4 ans (aucun abattement avant la 6e année). Sources : CGI, art. 150 U à 150 VH et 1609 nonies G (DGFiP, BOFiP).