Calculer pour le quartier Francisco-Ferrer - Vern (Rennes)
Professionnels retenus à Rennes
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | Nestenn Rennes Centre | 4,5 | 370 | 80 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Courtier en crédit immobilier | Artemis Courtage | 5 | 250 | 79 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Notaire | Notaires des Lices | 4,8 | 267 | 87 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Diagnostiqueur immobilier | SHD Diagnostics | 4,9 | 196 | 70 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Géomètre-expert | Geomat | 2,3 | 3 | 54 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
Un seul cabinet par métier et par secteur, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
Prix de l'immobilier : Francisco-Ferrer - Vern, Rennes, 2025
En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane 3 182 €/m² dans le quartier Francisco-Ferrer - Vern à Rennes, une maison 4 561 €/m² (+3,7 % sur un an pour les appartements), sur 138 ventes de logements.
| Année | Appartements, médiane au m² | Prix médian | Ventes | Maisons, médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 147 €/m² | 175 000 € | 150 | 4 876 €/m² | 42 |
| 2022 | 3 203 €/m² | 186 000 € | 147 | 5 079 €/m² | 41 |
| 2023 | 3 247 €/m² | 186 000 € | 118 | 4 895 €/m² | 35 |
| 2024 | 3 067 €/m² | 165 000 € | 103 | 4 328 €/m² | 29 |
| 2025 | 3 182 €/m² | 177 000 € | 102 | 4 561 €/m² | 36 |
Source : DVF, DGFiP (Licence Ouverte), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), sans local commercial ; prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, bornes 500-30 000 €/m² ; médianes par année civile ; case vide sous le seuil de ventes. Seuil : 10 ventes par case.
Contour du quartier : « Périmètres des 45 sous-quartiers de Rennes », Rennes Métropole, data.rennesmetropole.fr. Champ nuquart = quartier parent. Variante 12 quartiers : dataset perimetres-des-12-quartiers-de-la-ville-de-rennes (champ nom, 27 entités, filtre code_insee = 35238 → 12 ; les 15 autres sont Saint-Jacques-de-la-Lande 35278)., sous Licence ODbL 1.0 (base de données ouverte, attribution au producteur). Les ventes DVF y sont placées d'après leurs coordonnées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Francisco-Ferrer - Vern à Rennes ?
En 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier Francisco-Ferrer - Vern à Rennes est de 3 182 €/m², sur 102 ventes (3,7 % sur un an). Source : DVF (DGFiP), ventes placées dans le contour officiel du quartier.
Combien coûte une maison dans le quartier Francisco-Ferrer - Vern à Rennes ?
En 2025, le prix médian d'une maison vendue dans le quartier Francisco-Ferrer - Vern à Rennes est de 4 561 €/m², sur 36 ventes (DVF, DGFiP).
Comment ont évolué les prix dans le quartier Francisco-Ferrer - Vern à Rennes depuis 2021 ?
Le prix médian au m² des appartements dans le quartier Francisco-Ferrer - Vern à Rennes a évolué de +1,1 % entre 2021 et 2025 (DVF, DGFiP).
Est-ce plus cher dans le quartier Francisco-Ferrer - Vern à Rennes que dans l'ensemble de Rennes ?
En 2025, le prix médian d'un appartement dans le quartier Francisco-Ferrer - Vern à Rennes est de 3 182 €/m², contre 3 704 €/m² pour l'ensemble de Rennes (-14,1 %).
Combien d'impôt sur la plus-value en vendant dans le quartier Francisco-Ferrer - Vern à Rennes ?
La vente de la résidence principale est exonérée. Pour un autre logement, la plus-value est imposée à 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, après un abattement pour durée de détention à partir de la 6e année : exonération d'impôt après 22 ans, de prélèvements après 30 ans ; une surtaxe s'ajoute au-delà de 50 000 € de plus-value imposable. Exemple dans le quartier Francisco-Ferrer - Vern à Rennes : un appartement acheté au prix médian de 2021 (175 000 €) et revendu au prix médian de 2025 (177 000 €), hors résidence principale, dégage 2 000 € de plus-value et 724 € d'impôt et de prélèvements après 4 ans (aucun abattement avant la 6e année). Sources : CGI, art. 150 U à 150 VH et 1609 nonies G (DGFiP, BOFiP).
Acheter dans le quartier Francisco-Ferrer - Vern à Rennes : les guides utiles
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