Immobilier Rochetaillée (Saint-Étienne)

Prix de vente et volume de ventes dans le quartier Rochetaillée à Saint-Étienne, d'après les ventes réelles (DVF). Les professionnels retenus par Payotte le sont pour toute la ville.

5 sur 5 métiers pourvus

Calculer pour le quartier Rochetaillée (Saint-Étienne)

Si vous achetez

Frais de notaire et mensualité

Trop peu de ventes pour une médiane : prix d'exemple, droits de mutation du département (Loire, 5,00 %). Modifiez un champ : tout se recalcule.

Droits de mutation18 956 €
Contribution de sécurité immobilière300 €
Émoluments du notaire (TTC)3 353 €
Frais de notaire22 609 €
Soit, du prix7,54 %
Montant emprunté (prix + frais − apport)292 609 €
Mensualité hors assurance1 437 €

Logement ancien. Frais réglementés seulement : formalités et débours en sus ; frais d'agence et diagnostics non compris (pas de barème officiel). Apport par défaut : 10 % du prix, sur 25 ans, au taux moyen des crédits à l'habitat (3,32 % en août 2026, Banque de France), hors assurance ; votre banque applique son propre taux. Le taux de Loire · le détail du calcul · capacité d'emprunt.

Si vous vendez

Impôt sur la plus-value

Valeurs d'exemple, hors résidence principale. La règle est la même partout en France.

Plus-value brute100 000 €
Abattements pour durée de détention30 % (impôt) · 8,25 % (prélèvements)
Impôt sur le revenu (19 %)13 300 €
Prélèvements sociaux (17,2 %)15 781 €
Surtaxe (plus-value imposable > 50 000 €)1 400 €
Impôt total30 481 €

Vente d'un bien détenu en direct, par une personne seule. La résidence principale est exonérée. Hors frais réels et travaux justifiés (qui remplacent les forfaits) et hors cas d'exonération particuliers ; frais d'agence et diagnostics non compris. Deux médianes ne décrivent pas le même logement : un ordre de grandeur. Le calculateur complet et ses sources.

Professionnels retenus à Saint-Étienne

Agent immobilier Fides Hermes SARL · 27 rue Gambetta, 42000 Saint-Étienne ★ 4,8 (265)
87/100
Retenu · titre déclaré
Agent immobilier retenu à Saint-Étienne → Le métier →
Courtier en crédit immobilier LP Finances SARL · 124 rue Bergson, 42000 Saint-Étienne ★ 4,9 (111)
71/100
Retenu · titre déclaré
Courtier en crédit immobilier retenu à Saint-Étienne → Le métier →
Notaire Juritech Notaires SELAS · 41 rue des Aciéries, 42000 Saint-Étienne ★ 4,1 (120)
53/100
Partiel · sous le seuil de 70/100
Notaire (partiel) à Saint-Étienne → Le métier →
Diagnostiqueur immobilier Agenda Diagnostics 42 Sud SARL · 2 boulevard des États-Unis, 42000 Saint-Étienne ★ 4,6 (145)
83/100
Retenu · titre vérifiable au registre
Diagnostiqueur immobilier retenu à Saint-Étienne → Le métier →
Géomètre-expert AURA-GE SELARL · 42 Rue Thimonnier, 42100 Saint-Étienne ★ 4,9 (16)
56/100
Partiel · sous le seuil de 70/100
Géomètre-expert (partiel) à Saint-Étienne → Le métier →
Les professionnels retenus : Saint-Étienne, un par métier
MétierCabinetNote GoogleNombre d'avisScore /100StatutFiche
Agent immobilier Fides Hermes 4,8 265 87 Retenu · titre déclaré Voir la fiche
Courtier en crédit immobilier LP Finances 4,9 111 71 Retenu · titre déclaré Voir la fiche
Notaire Juritech Notaires 4,1 120 53 Partiel · sous le seuil de 70/100 Voir la fiche
Diagnostiqueur immobilier Agenda Diagnostics 42 Sud 4,6 145 83 Retenu · titre vérifiable au registre Voir la fiche
Géomètre-expert AURA-GE 4,9 16 56 Partiel · sous le seuil de 70/100 Voir la fiche

Un seul cabinet par métier et par secteur, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets

Prix de l'immobilier : Rochetaillée, Saint-Étienne, 2025

En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane trop peu de ventes dans le quartier Rochetaillée à Saint-Étienne, sur 18 ventes de logements.

trop peu de ventes
Appartement, médiane au m² (2025)
trop peu de ventes
Maison, médiane au m² (2025)
18
Ventes de logements (2025)
—
Appartements, variation sur 1 an
Année par année
Source : DVF (DGFiP), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026)
AnnéeAppartements, médiane au m²Prix médianVentesMaisons, médiane au m²Ventes
2021trop peu de ventestrop peu de ventes0trop peu de ventes9
2022trop peu de ventestrop peu de ventes2trop peu de ventes7
2023trop peu de ventestrop peu de ventes1trop peu de ventes4
2024trop peu de ventestrop peu de ventes1trop peu de ventes7
2025trop peu de ventestrop peu de ventes9trop peu de ventes9

Source : DVF, DGFiP (Licence Ouverte), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), sans local commercial ; prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, bornes 500-30 000 €/m² ; médianes par année civile ; case vide sous le seuil de ventes. Seuil : 10 ventes par case.

Contour du quartier : Couche WFS vse:GENSECT7 « Conseil de quartier 2026-2032 », Ville de Saint-Étienne (GeoServer). Noms = listes de quartiers (ex. « Crêt de Roc, République ») ; champ secteur = grand secteur. Le jeu data.gouv prévient que les flux ne sont pas mis à jour régulièrement., sous Licence Ouverte v2.0 (flux WFS déclaré sur data.gouv.fr : « Flux de données géographique ouvertes de Saint-Etienne Métropole et de la Ville de Saint-Etienne »). Les ventes DVF y sont placées d'après leurs coordonnées.

Questions fréquentes

Combien d'impôt sur la plus-value en vendant dans le quartier Rochetaillée à Saint-Étienne ?

La vente de la résidence principale est exonérée. Pour un autre logement, la plus-value est imposée à 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, après un abattement pour durée de détention à partir de la 6e année : exonération d'impôt après 22 ans, de prélèvements après 30 ans ; une surtaxe s'ajoute au-delà de 50 000 € de plus-value imposable. Sources : CGI, art. 150 U à 150 VH et 1609 nonies G (DGFiP, BOFiP).

Acheter dans le quartier Rochetaillée à Saint-Étienne : les guides utiles

Frais de notaire 2026 : le calcul par département
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Capacité d'emprunt 2026 : la règle des 35 % du HCSF
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Taux immobilier : taux moyen, taux d'usure et TAEG
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