En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Navarra, el ITP y el Registro suman 18.201 € (6 % de impuesto al tipo general). La vivienda se tasó en 1.936 €/m² de media en el 2.º trimestre de 2026 (+8,5 % en un año); el índice del INE subió un 9,5 %.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Navarra?
Al tipo general de las normas forales (6 %), una compra de 300.000 € en Navarra paga 18.000 € de ITP y 201 € de Registro: 18.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido.
¿Y por una vivienda nueva en Navarra?
Comprados al promotor, esos mismos 300.000 € pagan IVA al 10 % (30.000 €) en lugar del ITP, más un AJD de 1.500 € y un Registro de 201 €: 31.701 € en total.
¿Suben los precios de la vivienda en Navarra?
Sí: el índice de precios de vivienda del INE de Navarra varió un +9,5 % en un año en el 2.º trimestre de 2026 (España: 12,2 %), y el valor tasado medio del ministerio en Navarra llegó a 1.936 €/m², +8,5 % en un año.
¿Cuánto se paga de impuestos al vender una vivienda en Navarra?
El impuesto sobre la ganancia es estatal: 19 % para un no residente (IRNR), la escala del ahorro del 19 % al 30 % para un residente; los residentes en Navarra y el País Vasco pagan su propio impuesto foral. Sobre una ganancia de 80.000 €, eso son 15.200 € o 17.280 €.
Cómo leer las cifras de Navarra
Navarra es el 10.º de los 19 territorios por valor tasado: 1.936 €/m², un 18 % por debajo de la media española de 2.355 €/m².
Los precios variaron un +8,5 % según las tasaciones del ministerio y un +9,5 % según el índice del INE, lo que sitúa a Navarra entre los tres territorios más lentos del índice (19.º de 19), 2,7 puntos más lento que España (+12,2 %).
Payotte cubre aquí una ciudad, Pamplona, tasada en 2.695 €/m².
Segunda mano: En Navarra, el ITP de una vivienda de segunda mano es 6 %, sobre el valor real según las normas forales: 18.000 € sobre 300.000 €, 18.201 € con el Registro.
Obra nueva: En Navarra, una vivienda nueva comprada al promotor paga IVA al 10 % y un AJD de la escritura del 0,5 %: 31.701 € con el Registro sobre 300.000 €.
Jóvenes: Navarra no tiene tipo para jóvenes en el artículo 8 de su texto del ITP (leído el 15 oct. 2026): el tipo general es del 6 %, con el 5 % para las familias con dos hijos o más y el 4 % en los municipios con riesgo de despoblación.
Familias numerosas: Navarra grava al 5 %, en lugar del 6 %, la vivienda habitual comprada por una familia con al menos dos hijos, hasta una base de 180.304 €.
Zonas tensionadas: Navarra ha declarado 21 municipios como zonas tensionadas conforme a la Orden Foral 157E/2025, entre ellos Pamplona/Iruña, Tudela, Burlada/Burlata, Estella-Lizarra y Tafalla.
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 18.000 € | Decreto Foral Legislativo 129/1999, art. 8.1.a) |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Navarra, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 1.936 €/m² | Ministerio (+8,5 % en un año) |
| Navarra, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +9,5 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Ciudades de Navarra en Payotte
Fuentes
- Impuestos: Decreto Foral Legislativo 129/1999, texto refundido ITPAJD (Navarra); fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).