Professionnels retenus à Grenoble
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | Century 21 Victor Hugo | 4,8 | 379 | 83 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Courtier en crédit immobilier | Accord Finance | 5 | 159 | 71 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Notaire | Notaires de la Coupole | 4,7 | 171 | 87 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Diagnostiqueur immobilier | Acte 2i | 4 | 132 | 82 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Géomètre-expert | Place vacante | — | — | — | — | — |
Un seul cabinet par métier et par secteur, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
Calculer pour le quartier Alliés - Alpins - Flaubert - Beauvert (Grenoble)
Prix de l'immobilier : Alliés - Alpins - Flaubert - Beauvert, Grenoble, 2025
En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane 2 007 €/m² dans le quartier Alliés - Alpins - Flaubert - Beauvert à Grenoble (+9,2 % sur un an pour les appartements), sur 106 ventes de logements.
| Année | Appartements, médiane au m² | Prix médian | Ventes | Maisons, médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 613 €/m² | 100 000 € | 129 | 3 200 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 059 €/m² | 115 000 € | 136 | trop peu de ventes | 6 |
| 2023 | 1 927 €/m² | 115 000 € | 103 | trop peu de ventes | 6 |
| 2024 | 1 838 €/m² | 109 000 € | 97 | trop peu de ventes | 4 |
| 2025 | 2 007 €/m² | 114 000 € | 99 | trop peu de ventes | 7 |
Source : DVF, DGFiP (Licence Ouverte), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), sans local commercial ; prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, bornes 500-30 000 €/m² ; médianes par année civile ; case vide sous le seuil de ventes. Seuil : 10 ventes par case.
Contour du quartier : « Unions de quartier de la Ville de Grenoble » (dec_nom = UNIONS_DE_QUARTIER, « Découpage ville »), Ville de Grenoble, data.metropolegrenoble.fr. Pas d'export GeoJSON natif., sous Open Data Commons Open Database License 1.0 (ODbL) (base de données ouverte, attribution au producteur). Les ventes DVF y sont placées d'après leurs coordonnées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Alliés - Alpins - Flaubert - Beauvert à Grenoble ?
En 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier Alliés - Alpins - Flaubert - Beauvert à Grenoble est de 2 007 €/m², sur 99 ventes (9,2 % sur un an). Source : DVF (DGFiP), ventes placées dans le contour officiel du quartier.
Comment ont évolué les prix dans le quartier Alliés - Alpins - Flaubert - Beauvert à Grenoble depuis 2021 ?
Le prix médian au m² des appartements dans le quartier Alliés - Alpins - Flaubert - Beauvert à Grenoble a évolué de +24,4 % entre 2021 et 2025 (DVF, DGFiP).
Est-ce plus cher dans le quartier Alliés - Alpins - Flaubert - Beauvert à Grenoble que dans l'ensemble de Grenoble ?
En 2025, le prix médian d'un appartement dans le quartier Alliés - Alpins - Flaubert - Beauvert à Grenoble est de 2 007 €/m², contre 2 500 €/m² pour l'ensemble de Grenoble (-19,7 %).
Combien d'impôt sur la plus-value en vendant dans le quartier Alliés - Alpins - Flaubert - Beauvert à Grenoble ?
La vente de la résidence principale est exonérée. Pour un autre logement, la plus-value est imposée à 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, après un abattement pour durée de détention à partir de la 6e année : exonération d'impôt après 22 ans, de prélèvements après 30 ans ; une surtaxe s'ajoute au-delà de 50 000 € de plus-value imposable. Exemple dans le quartier Alliés - Alpins - Flaubert - Beauvert à Grenoble : un appartement acheté au prix médian de 2021 (100 000 €) et revendu au prix médian de 2025 (114 000 €), hors résidence principale, dégage 14 000 € de plus-value et 5 068 € d'impôt et de prélèvements après 4 ans (aucun abattement avant la 6e année). Sources : CGI, art. 150 U à 150 VH et 1609 nonies G (DGFiP, BOFiP).
Acheter dans le quartier Alliés - Alpins - Flaubert - Beauvert à Grenoble : les guides utiles
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