Immobilier Rouelles (Le Havre)

Prix de vente et volume de ventes dans le quartier Rouelles au Havre, d'après les ventes réelles (DVF). Les professionnels retenus par Payotte le sont pour toute la ville.

5 sur 5 métiers pourvus 1 521 €/m² appartement, 2025 (DVF)

Professionnels retenus au Havre

Agent immobilier Immobilier de l'Estuaire SAS · 100 rue Bernardin de Saint-Pierre, 76600 Le Havre ★ 4,6 (303)
69/100
Partiel · sous le seuil de 70/100
Appeler · 02 35 30 40 50Site web ↗
Agent immobilier (partiel) au Havre →
Courtier en crédit immobilier LH Projets EURL · 91 rue Saint-Jacques, 76600 Le Havre ★ 5 (59)
63/100
Partiel · sous le seuil de 70/100
Site web ↗
Courtier en crédit immobilier (partiel) au Havre →
Notaire Notaires Seine Estuaire SCP · 28 rue Jules-Lecesne, 76600 Le Havre
53/100
Partiel · sous le seuil de 70/100
Appeler · 02 35 19 26 19Site web ↗
Notaire (partiel) au Havre →
Diagnostiqueur immobilier Diagamter Le Havre SARL · 10 rue Louis-Philippe, 76600 Le Havre ★ 4,9 (382)
93/100
Retenu · titre vérifiable au registre
Appeler · 02 35 42 28 10Site web ↗
Diagnostiqueur immobilier retenu au Havre →
Géomètre-expert Ahmes SELAS · 25 rue LORD KITCHENER, 76600 LE HAVRE
52/100
Partiel · sous le seuil de 70/100
Appeler · 02 35 42 21 03Site web ↗
Géomètre-expert (partiel) au Havre →
Les professionnels retenus : Le Havre, un par métier
MétierCabinetNote GoogleNombre d'avisScore /100StatutFiche
Agent immobilier Immobilier de l'Estuaire 4,6 303 69 Partiel · sous le seuil de 70/100 Voir la fiche
Courtier en crédit immobilier LH Projets 5 59 63 Partiel · sous le seuil de 70/100 Voir la fiche
Notaire Notaires Seine Estuaire — — 53 Partiel · sous le seuil de 70/100 Voir la fiche
Diagnostiqueur immobilier Diagamter Le Havre 4,9 382 93 Retenu · titre vérifiable au registre Voir la fiche
Géomètre-expert Ahmes — — 52 Partiel · sous le seuil de 70/100 Voir la fiche

Un seul cabinet par métier et par secteur, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets

Calculer pour le quartier Rouelles (Le Havre)

Si vous achetez

Frais de notaire et mensualité

Pré-réglé sur un appartement ancien au prix médian de 2025 (DVF), droits de mutation du département (Seine-Maritime, 5,00 %). Modifiez un champ : tout se recalcule.

Droits de mutation7 077 €
Contribution de sécurité immobilière112 €
Émoluments du notaire (TTC)1 551 €
Frais de notaire8 740 €
Soit, du prix7,8 %
Montant emprunté (prix + frais − apport)109 540 €
Mensualité hors assurance538 €

Logement ancien. Frais réglementés seulement : formalités et débours en sus ; frais d'agence et diagnostics non compris (pas de barème officiel). Apport par défaut : 10 % du prix, sur 25 ans, au taux moyen des crédits à l'habitat (3,32 % en août 2026, Banque de France), hors assurance ; votre banque applique son propre taux. Le taux de Seine-Maritime · le détail du calcul · capacité d'emprunt.

Si vous vendez

Impôt sur la plus-value

Valeurs d'exemple, hors résidence principale. La règle est la même partout en France.

Plus-value brute100 000 €
Abattements pour durée de détention30 % (impôt) · 8,25 % (prélèvements)
Impôt sur le revenu (19 %)13 300 €
Prélèvements sociaux (17,2 %)15 781 €
Surtaxe (plus-value imposable > 50 000 €)1 400 €
Impôt total30 481 €

Vente d'un bien détenu en direct, par une personne seule. La résidence principale est exonérée. Hors frais réels et travaux justifiés (qui remplacent les forfaits) et hors cas d'exonération particuliers ; frais d'agence et diagnostics non compris. Deux médianes ne décrivent pas le même logement : un ordre de grandeur. Le calculateur complet et ses sources.

Prix de l'immobilier : Rouelles, Le Havre, 2025

En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane 1 521 €/m² dans le quartier Rouelles au Havre, une maison 2 733 €/m², sur 28 ventes de logements.

1 521 €/m²
Appartement, médiane au m² (2025)
2 733 €/m²
Maison, médiane au m² (2025)
28
Ventes de logements (2025)
—
Appartements, variation sur 1 an
Année par année
Source : DVF (DGFiP), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026)
AnnéeAppartements, médiane au m²Prix médianVentesMaisons, médiane au m²Ventes
2021trop peu de ventestrop peu de ventes12 314 €/m²22
2022trop peu de ventestrop peu de ventes22 637 €/m²28
2023trop peu de ventestrop peu de ventes22 576 €/m²21
2024trop peu de ventestrop peu de ventes22 294 €/m²16
20251 521 €/m²112 000 €132 733 €/m²15

Source : DVF, DGFiP (Licence Ouverte), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), sans local commercial ; prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, bornes 500-30 000 €/m² ; médianes par année civile ; case vide sous le seuil de ventes. Seuil : 10 ventes par case.

Contour du quartier : « Conseil de quartier », Ville du Havre, data.lehavreseinemetropole.fr. 21 entités dont « Hors conseil de quartier » (NUM = 0) à exclure., sous ODbL (PDF « Licence ODbL » fourni dans l'archive) (base de données ouverte, attribution au producteur). Les ventes DVF y sont placées d'après leurs coordonnées.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² dans le quartier Rouelles au Havre ?

En 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier Rouelles au Havre est de 1 521 €/m², sur 13 ventes. Source : DVF (DGFiP), ventes placées dans le contour officiel du quartier.

Combien coûte une maison dans le quartier Rouelles au Havre ?

En 2025, le prix médian d'une maison vendue dans le quartier Rouelles au Havre est de 2 733 €/m², sur 15 ventes (DVF, DGFiP).

Est-ce plus cher dans le quartier Rouelles au Havre que dans l'ensemble du Havre ?

En 2025, le prix médian d'un appartement dans le quartier Rouelles au Havre est de 1 521 €/m², contre 2 202 €/m² pour l'ensemble du Havre (-30,9 %).

Combien d'impôt sur la plus-value en vendant dans le quartier Rouelles au Havre ?

La vente de la résidence principale est exonérée. Pour un autre logement, la plus-value est imposée à 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, après un abattement pour durée de détention à partir de la 6e année : exonération d'impôt après 22 ans, de prélèvements après 30 ans ; une surtaxe s'ajoute au-delà de 50 000 € de plus-value imposable. Sources : CGI, art. 150 U à 150 VH et 1609 nonies G (DGFiP, BOFiP).

Acheter dans le quartier Rouelles au Havre : les guides utiles

Frais de notaire 2026 : le calcul par département
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