Calculer pour le 3e arrondissement de Lyon
Professionnels du secteur
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | Orpi Part Dieu Immobilier Conseil | 4,5 | 258 | 85 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Courtier en crédit immobilier | Conseil Prêt Immo | 5 | 231 | 81 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Notaire | Actalion Notaires | 4,4 | 163 | 85 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Diagnostiqueur immobilier | Qualitech Expertises Immobilières | 4,9 | 176 | 82 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Géomètre-expert | Place vacante | — | — | — | — | — |
Un seul cabinet par métier et par secteur, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
Prix de l'immobilier : 3e arrondissement de Lyon, 2025
En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane 4 500 €/m² dans le 3e arrondissement de Lyon, une maison 5 834 €/m² (-0,2 % sur un an pour les appartements), sur 1 404 ventes de logements.
| Année | Appartements, médiane au m² | Prix médian | Ventes | Maisons, médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 092 €/m² | 302 000 € | 1 652 | 6 796 €/m² | 69 |
| 2022 | 5 120 €/m² | 295 000 € | 1 651 | 6 984 €/m² | 54 |
| 2023 | 4 875 €/m² | 274 000 € | 1 309 | 7 007 €/m² | 37 |
| 2024 | 4 507 €/m² | 260 000 € | 1 183 | 5 970 €/m² | 32 |
| 2025 | 4 500 €/m² | 250 000 € | 1 352 | 5 834 €/m² | 52 |
Source : DVF, DGFiP (Licence Ouverte), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), sans local commercial ; prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, bornes 500-30 000 €/m² ; médianes par année civile ; case vide sous le seuil de ventes. Seuil : 10 ventes par case.
Loyers dans le 3e arrondissement de Lyon
Loyer d'annonce médian d'un appartement dans le 3e arrondissement de Lyon : 16,4 €/m² charges comprises (entre 12,8 €/m² et 21,0 €/m² dans 95 % des cas), d'après la carte des loyers 2025 de l'État.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette |
|---|---|---|
| Appartement | 16,4 €/m² | 12,8 €/m² – 21,0 €/m² |
| Appartement 1-2 pièces | 18,9 €/m² | 14,6 €/m² – 24,4 €/m² |
| Appartement 3 pièces et plus | 15,2 €/m² | 11,7 €/m² – 19,7 €/m² |
| Maison | 17,9 €/m² | 12,4 €/m² – 25,8 €/m² |
Source : "Carte des loyers" - Indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, Licence Ouverte. Loyers d'annonce au m², charges comprises, logements loués vides, estimés par le ministère à partir des annonces en ligne ; intervalle de prédiction à 95 %. « Maille » : commune estimée avec ses voisines, faute d'annonces suffisantes.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 3e arrondissement de Lyon ?
En 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le 3e arrondissement de Lyon est de 4 500 €/m², sur 1 352 ventes (-0,2 % sur un an). Source : DVF (DGFiP).
Quel est le loyer au m² dans le 3e arrondissement de Lyon ?
Le loyer d'annonce médian d'un appartement dans le 3e arrondissement de Lyon est de 16,4 €/m² charges comprises (entre 12,8 €/m² et 21,0 €/m²), selon la carte des loyers de l'État.
Combien coûte une maison dans le 3e arrondissement de Lyon ?
En 2025, le prix médian d'une maison vendue dans le 3e arrondissement de Lyon est de 5 834 €/m², sur 52 ventes (DVF, DGFiP).
Comment ont évolué les prix dans le 3e arrondissement de Lyon depuis 2021 ?
Le prix médian au m² des appartements dans le 3e arrondissement de Lyon a évolué de -11,6 % entre 2021 et 2025 (DVF, DGFiP).
Est-ce plus cher dans le 3e arrondissement de Lyon que dans l'ensemble de Lyon ?
En 2025, le prix médian d'un appartement dans le 3e arrondissement de Lyon est de 4 500 €/m², contre 4 468 €/m² pour l'ensemble de Lyon (+0,7 %).
Combien d'impôt sur la plus-value en vendant dans le 3e arrondissement de Lyon ?
La vente de la résidence principale est exonérée. Pour un autre logement, la plus-value est imposée à 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, après un abattement pour durée de détention à partir de la 6e année : exonération d'impôt après 22 ans, de prélèvements après 30 ans ; une surtaxe s'ajoute au-delà de 50 000 € de plus-value imposable. Dans le 3e arrondissement de Lyon, le prix médian d'un appartement a baissé de 17,2 % entre 2021 et 2025 (de 302 000 € à 250 000 €) : une revente au prix médian ne dégage pas de plus-value, donc pas d'impôt. Sources : CGI, art. 150 U à 150 VH et 1609 nonies G (DGFiP, BOFiP).