Professionnels du secteur
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | Nestenn Solvimo Property Lyon 8 | 4,8 | 168 | 82 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Courtier en crédit immobilier | Place vacante | — | — | — | — | — |
| Notaire | Place vacante | — | — | — | — | — |
| Diagnostiqueur immobilier | Algorithme Diagnostic Immobilier | 5 | 3 | 54 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
| Géomètre-expert | Place vacante | — | — | — | — | — |
Un seul cabinet par métier et par secteur, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
Prix de l'immobilier : 8e arrondissement de Lyon, 2025
En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane 3 967 €/m² dans le 8e arrondissement de Lyon, une maison 4 432 €/m² (-1,3 % sur un an pour les appartements), sur 982 ventes de logements.
| Année | Appartements, médiane au m² | Prix médian | Ventes | Maisons, médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 324 €/m² | 225 000 € | 1 045 | 5 047 €/m² | 56 |
| 2022 | 4 330 €/m² | 235 000 € | 1 092 | 6 478 €/m² | 62 |
| 2023 | 4 275 €/m² | 222 000 € | 876 | 5 388 €/m² | 37 |
| 2024 | 4 021 €/m² | 201 000 € | 767 | 5 425 €/m² | 42 |
| 2025 | 3 967 €/m² | 205 000 € | 925 | 4 432 €/m² | 57 |
Source : DVF, DGFiP (Licence Ouverte), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), sans local commercial ; prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, bornes 500-30 000 €/m² ; médianes par année civile ; case vide sous le seuil de ventes. Seuil : 10 ventes par case.
Loyers dans le 8e arrondissement de Lyon
Loyer d'annonce médian d'un appartement dans le 8e arrondissement de Lyon : 16,0 €/m² charges comprises (entre 12,6 €/m² et 20,2 €/m² dans 95 % des cas), d'après la carte des loyers 2025 de l'État.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette |
|---|---|---|
| Appartement | 16,0 €/m² | 12,6 €/m² – 20,2 €/m² |
| Appartement 1-2 pièces | 18,5 €/m² | 14,8 €/m² – 23,1 €/m² |
| Appartement 3 pièces et plus | 14,6 €/m² | 11,4 €/m² – 18,7 €/m² |
| Maison | 15,9 €/m² | 10,8 €/m² – 23,4 €/m² |
Source : "Carte des loyers" - Indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, Licence Ouverte. Loyers d'annonce au m², charges comprises, logements loués vides, estimés par le ministère à partir des annonces en ligne ; intervalle de prédiction à 95 %. « Maille » : commune estimée avec ses voisines, faute d'annonces suffisantes.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 8e arrondissement de Lyon ?
En 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le 8e arrondissement de Lyon est de 3 967 €/m², sur 925 ventes (-1,3 % sur un an). Source : DVF (DGFiP).
Quel est le loyer au m² dans le 8e arrondissement de Lyon ?
Le loyer d'annonce médian d'un appartement dans le 8e arrondissement de Lyon est de 16,0 €/m² charges comprises (entre 12,6 €/m² et 20,2 €/m²), selon la carte des loyers de l'État.
Combien coûte une maison dans le 8e arrondissement de Lyon ?
En 2025, le prix médian d'une maison vendue dans le 8e arrondissement de Lyon est de 4 432 €/m², sur 57 ventes (DVF, DGFiP).
Comment ont évolué les prix dans le 8e arrondissement de Lyon depuis 2021 ?
Le prix médian au m² des appartements dans le 8e arrondissement de Lyon a évolué de -8,3 % entre 2021 et 2025 (DVF, DGFiP).
Est-ce plus cher dans le 8e arrondissement de Lyon que dans l'ensemble de Lyon ?
En 2025, le prix médian d'un appartement dans le 8e arrondissement de Lyon est de 3 967 €/m², contre 4 468 €/m² pour l'ensemble de Lyon (-11,2 %).