En bref
Au Nouveau-Brunswick, le prix de référence HPI composite s'établit à 342 400 $ en août 2026 (+5,9 % sur un an, ACI/NBREB), avec 825 ventes (−8,7 %) et 5 mois d'inventaire — un marché équilibré.
Les indicateurs au Nouveau-Brunswick — août 2026
Ces quatre chiffres viennent du même communiqué mensuel, publié par la chambre et relayé par l'ACI. Ils datent tous de août 2026 : c'est la période exacte, pas une moyenne glissante.
| Indicateur | Valeur | Sur un an |
|---|---|---|
| Prix de référence (HPI composite) | 342 400 $ | +5,9 % |
| Ventes du mois | 825 | −8,7 % |
| Inscriptions actives (fin de mois) | 4 117 | +6,5 % |
| Mois d'inventaire | 5 | contre 4,3 il y a un an |
Période : août 2026. Source : ACI — New Brunswick REALTORS®.
Ce que dit l'inventaire
À 5 mois d'inventaire (contre 4,3 il y a un an), Nouveau-Brunswick est un marché équilibré. La convention des chambres, celle qu'applique aussi notre serveur de données : moins de 4 mois = vendeurs, 4 à 6 = équilibré, plus de 6 = acheteurs.
Le mois d'inventaire répond à une question simple : au rythme des ventes actuelles, combien de mois faudrait-il pour écouler tout ce qui est à vendre ? C'est l'indicateur le plus fiable du rapport de force, bien avant le prix — qui, lui, réagit avec plusieurs mois de retard. Ici, il est en hausse, pour une moyenne longue période de 4,9 mois.
Comment lire ce marché
Sur un an, les ventes sont en recul de 8,7 %, le prix de référence est en hausse de 5,9 % et les inscriptions actives sont en hausse de 6,5 %. L'inventaire est passé de 4,3 à 5 mois, pour une moyenne longue période de 4,9 mois. L'offre se reconstitue, mais le prix n'a pas encore cédé : un acheteur a un peu plus de choix qu'il y a un an, sans que le rapport de force ait basculé. À 5 mois, la province se situe dans la zone d'équilibre, entre 4 et 6 mois, (ACI/NBREB, août 2026).
Le coût d'emprunt reste un moteur clé : voyez notre dossier sur le taux directeur pour les taux en vigueur et le calendrier des décisions de la Banque du Canada.
Les villes suivies au Nouveau-Brunswick
| Ville | Périmètre | Prix de référence | Indicateur | Période |
|---|---|---|---|---|
| Moncton | Grand Moncton | 425 100 $ | Médiane | T2 2026 |
| Fredericton | « Fredericton and Region » — territoire de la chambre, pas la seule municipalité. | 364 200 $ | HPI composite | août 2026 |
| Saint John | « Saint John and Area » — territoire de la chambre, pas la seule municipalité. | 355 700 $ | HPI composite | août 2026 |
Le prix affiché est celui que publie la chambre pour son propre périmètre — qui ne recouvre pas toujours les limites municipales.
Trois provinces, trois marchés
Le Manitoba, la Nouvelle-Écosse et le Nouveau-Brunswick publient tous les trois une statistique provinciale plutôt qu'un prix par ville. Mis côte à côte, ils ne racontent pas la même histoire — et le prix, seul, ne le dirait pas.
| Province | Prix de référence | Sur un an | Mois d'inv. | Marché | Période |
|---|---|---|---|---|---|
| Manitoba | 392 900 $ | +3,2 % | 2,2 | marché de vendeurs | juillet 2026 |
| Nouvelle-Écosse | 435 000 $ | +1,6 % | 5,7 | marché équilibré | août 2026 |
| Nouveau-Brunswick | 342 400 $ | +5,9 % | 5 | marché équilibré | août 2026 |
Chaque ligne porte sa période : les chambres ne publient pas le même mois. Comparer des prix sans comparer les dates est la première façon de se tromper.
Ce qu'il en coûte pour acheter au Nouveau-Brunswick
Le prix affiché n'est pas ce que vous signez. À l'achat, la real property transfer tax s'ajoute au comptant : Taux fixe 1,0 % du plus élevé du prix de vente ou de la valeur évaluée (loi R-2.1, art. 2). Sur une propriété de 500 000 $, cela fait environ 5 000 $, payables à la clôture et non finançables dans le prêt.
Premier acheteur : Aucun remboursement provincial. HBTC fédéral 1 500 $. Le détail des dix juridictions couvertes, avec les barèmes officiels, est dans notre dossier sur les frais de clôture — et l'acte lui-même est signé par un notaire ou un avocat.
La couverture Payotte au Nouveau-Brunswick
Payotte suit 3 secteurs au Nouveau-Brunswick et y publie 14 professionnels vérifiés — un seul par secteur et par métier, jamais deux. Chaque fiche affiche le détail du score critère par critère, le numéro de permis quand le professionnel l'a communiqué, et le lien vers le registre officiel : ne nous croyez pas sur parole, vérifiez.
La méthode et ses limites
D'où vient le chiffre. Le prix de référence HPI composite, les ventes, les inscriptions actives et les mois d'inventaire sont recopiés du communiqué de ACI — New Brunswick REALTORS® pour août 2026. Payotte ne recalcule rien et n'estime rien : si la chambre ne publie pas une donnée, elle n'apparaît pas ici.
Pourquoi le HPI plutôt que le prix moyen. Le prix moyen bouge dès que la composition des ventes change — un mois avec plus de maisons de luxe le fait grimper sans qu'aucune propriété n'ait pris de valeur. Le HPI suit une propriété type à caractéristiques constantes : c'est le seul des deux qui répond vraiment à « est-ce que ça monte ? ».
Pourquoi ce dossier ne compare pas les villes. Nouveau-Brunswick compte 3 marchés dans nos données, mais leurs périodes diffèrent — les aligner dans un même tableau donnerait une comparaison trompeuse. Nos dossiers Ontario, Alberta, Colombie-Britannique et Saskatchewan suivent la forme comparative, parce que la donnée le permet.
Fraîcheur. Cette page est régénérée à chaque build (dernière génération : 26 septembre 2026) et le chiffre provincial est revu à chaque communiqué mensuel. La même donnée alimente notre flux ouvert.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison au Nouveau-Brunswick en 2026 ?
Le prix de référence HPI composite est de 342 400 $ en août 2026, en hausse de 5,9 % sur un an (ACI — New Brunswick REALTORS®). Attention : « prix de référence » et « prix moyen » ne sont pas la même chose — le HPI suit une propriété type à caractéristiques constantes, le prix moyen dépend de ce qui s'est vendu ce mois-là.
Nouveau-Brunswick est-il un marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
C'est un marché équilibré : 5 mois d'inventaire en août 2026, contre 4,3 il y a un an. La convention des chambres place le seuil des vendeurs sous 4 mois, celui des acheteurs au-dessus de 6.
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Nouveau-Brunswick ?
Ils montent : +5,9 % sur un an. Dans le même temps, les ventes sont en recul de 8,7 % et les inscriptions actives en hausse de 6,5 % — c'est l'offre, plus que la demande, qui fait le prix en ce moment.
Y a-t-il une taxe de mutation au Nouveau-Brunswick ?
Oui : Real Property Transfer Tax. Taux fixe 1,0 % du plus élevé du prix de vente ou de la valeur évaluée (loi R-2.1, art. 2) Sur une propriété de 500 000 $, cela représente environ 5 000 $. Le détail province par province est dans notre dossier sur les frais de clôture.
Payotte publie-t-il des experts au Nouveau-Brunswick ?
Oui : 14 professionnels publiés sur 3 secteurs, un seul par secteur et par métier. Chaque fiche porte le numéro de permis quand le professionnel l'a fourni, et le lien vers le registre officiel pour que vous vérifiiez vous-même.
Le chiffre, ville par ville
Le pourcentage ci-dessus appliqué au prix de référence réel de chaque ville. 6 villes — le calcul est publié sur chaque page.
- Courtier immobilier — FrederictonSur le prix de référence de Fredericton (364 200 $), une commission de 4,82 % représente environ 17 554 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — FrederictonSur le prix de référence de Fredericton (364 200 $), la taxe de mutation atteint environ 3 642 $.
- Courtier immobilier — MonctonSur le prix de référence de Moncton (425 100 $), une commission de 4,82 % représente environ 20 490 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — MonctonSur le prix de référence de Moncton (425 100 $), la taxe de mutation atteint environ 4 251 $.
- Courtier immobilier — Saint JohnSur le prix de référence de Saint John (355 700 $), une commission de 4,82 % représente environ 17 145 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — Saint JohnSur le prix de référence de Saint John (355 700 $), la taxe de mutation atteint environ 3 557 $.
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Payotte ne publie qu'un seul professionnel vérifié par secteur et par métier, avec son numéro de permis et le lien vers le registre officiel — pour que vous puissiez vérifier vous-même.
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