En bref
Avec 4 000 € de revenus nets par mois, une mensualité de 33 % de ces revenus et un taux de 3,5 % sur 25 ans, vous pouvez emprunter environ 263 671 €. Avec 40 000 € d'apport, vous pouvez viser un bien de 290 280 € en Wallonie, frais d'achat compris. Ces chiffres d'exemple se règlent ci-dessous : la banque décide au cas par cas.
Comment le calcul est fait
La mensualité possible est la part choisie de vos revenus, moins vos autres crédits. Le capital empruntable découle de cette mensualité, du taux et de la durée (prêt à taux fixe, mensualités constantes). Le prix maximal est le prix le plus élevé dont le total « prix + frais d'achat » tient dans votre budget, avec les droits d'enregistrement et les frais de notaire de la Région choisie (calcul détaillé des frais d'achat).
En Belgique, aucune loi ne fixe la part maximale des revenus consacrée au crédit : chaque banque l'apprécie selon votre situation. La Banque nationale encadre surtout la part du prix financée par le crédit (attentes prudentielles de la Banque nationale).