En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Girona (Cataluña), el ITP y el Registro suman 30.201 € (10 % de impuesto al tipo general). La vivienda en Girona se tasó en 2.316 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, +6,4 % en un año.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Girona?
Al tipo general de Cataluña (10 % hasta 600.000 €, 11 % hasta 900.000 €, 12 % hasta 1.500.000 €, 13 % por encima de 1.500.000 €: la escala da un tipo medio que se aplica a todo el valor), una compra de 300.000 € en Girona paga 30.000 € de ITP y 201 € de Registro: 30.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de vivienda en Girona?
Las sociedades de tasación homologadas tasaron la vivienda libre de Girona en 2.316 €/m² en el 2.º trimestre de 2026 (366 tasaciones), +6,4 % en un año; la cifra es de 2.355 €/m² para España y de 2.163 €/m² para la provincia de Girona.
¿Suben los precios de la vivienda en Girona?
Sí: el valor tasado en Girona varió un +6,4 % en un año. Para el conjunto de Cataluña, el índice del INE varió un +10,1 % (España: 12,2 %).
Cómo leer las cifras de Girona
Por valor tasado, Girona es la 40.º de las 55 ciudades que cubre Payotte, de la más cara a la más barata. Con 2.316 €/m² se sitúa casi exactamente la media española de 2.355 €/m².
De las cinco ciudades de Cataluña cubiertas, es la más barata, y está un 16 % por debajo de la media de Cataluña (2.753 €/m²). La provincia de Girona está en 2.163 €/m², así que la ciudad está 153 € por encima de su provincia.
El valor tasado sube 139 €/m² desde los 2.177 € de un año antes (+6,4 %), 6,1 puntos más lento que la subida nacional (+12,5 %) y 3,7 puntos más lento que el conjunto de Cataluña (+10,1 %). En una vivienda de 90 m² a la media, el movimiento del año equivale a unos 12.537 €.
Al valor tasado medio, 300.000 € compran unos 125 m² en Girona. Una vivienda de 90 m² a ese valor costaría unos 208.000 €; los impuestos y el Registro del comprador en segunda mano suman 20.976 € (10 %). Es aritmética sobre una media, no una tasación.
La cifra de Girona se basa en solo 366 tasaciones, una muestra escasa que unas pocas operaciones grandes pueden mover, o 3,4 tasaciones por cada 1.000 habitantes. Con 108.666 habitantes es la 29.º más poblada de las 55 ciudades cubiertas.
En esa escala, la siguiente por arriba es Santa Cruz de Tenerife, con 2.330 €/m² (14 € más), y la siguiente por abajo es Alicante, con 2.279 €/m² (37 € menos). La ciudad cubierta más cara, Santa Eulària des Riu, está en 6.844 €/m², 4.529 € por encima de Girona; la más barata, Cartagena, en 1.486 €/m², 830 € por debajo. Un año antes era la 36.º, así que ha bajado cuatro puestos.
| Superficie | Precio a ese valor | Impuestos del comprador, segunda mano | Impuestos del comprador, obra nueva |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 116.000 € | 11.737 € (10 %) | 13.477 € |
| 70 m² | 162.000 € | 16.364 € (10 %) | 18.794 € |
| 90 m² | 208.000 € | 20.976 € (10 %) | 24.096 € |
| 120 m² | 278.000 € | 27.995 € (10 %) | 32.165 € |
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 30.000 € | Decreto Legislativo 1/2024, art. 641-1.1 |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 2.316 €/m² | Ministerio, 366 tasaciones |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2025 | 2.177 €/m² | Ministerio |
| Provincia de Girona, 2.º trimestre de 2026 | 2.163 €/m² | Ministerio |
| Cataluña, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 2.753 €/m² | Ministerio (+10,1 % en un año) |
| Cataluña, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +10,1 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
| Población a 1 de enero de 2025 | 108.666 | INE, Padrón |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 1/2024, libro sexto del Código tributario de Catalunya; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).
- Población: INE, Padrón.