En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Jávea (Comunitat Valenciana), el ITP y el Registro suman 27.201 € (9 % de impuesto al tipo general). La vivienda en Jávea se tasó en 3.507 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, +7,5 % en un año.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Jávea?
Al tipo general de Comunitat Valenciana (9 % hasta 1.000.000 €, 11 % por encima de 1.000.000 €, un solo tipo sobre todo el valor), una compra de 300.000 € en Jávea paga 27.000 € de ITP y 201 € de Registro: 27.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de vivienda en Jávea?
Las sociedades de tasación homologadas tasaron la vivienda libre de Jávea en 3.507 €/m² en el 2.º trimestre de 2026 (170 tasaciones), +7,5 % en un año; la cifra es de 2.355 €/m² para España y de 2.021 €/m² para la provincia de Alacant/Alicante.
¿Suben los precios de la vivienda en Jávea?
Sí: el valor tasado en Jávea varió un +7,5 % en un año. Para el conjunto de Comunitat Valenciana, el índice del INE varió un +13 % (España: 12,2 %).
Cómo leer las cifras de Jávea
Por valor tasado, Jávea es la 17.º de las 55 ciudades que cubre Payotte, de la más cara a la más barata. Con 3.507 €/m² se sitúa un 49 % por encima de la media española de 2.355 €/m².
Es la más cara de las diez ciudades de Comunitat Valenciana cubiertas, y está en torno a un 81 % por encima de la media de Comunitat Valenciana (1.935 €/m²). La provincia de Alacant/Alicante está en 2.021 €/m², así que la ciudad está 1.486 € por encima de su provincia.
El valor tasado sube 246 €/m² desde los 3.262 € de un año antes (+7,5 %), 5 puntos más lento que la subida nacional (+12,5 %) y 8,2 puntos más lento que el conjunto de Comunitat Valenciana (+15,7 %). En una vivienda de 90 m² a la media, el movimiento del año equivale a unos 22.095 €.
Al valor tasado medio, 300.000 € compran unos 85 m² en Jávea, frente a 125 m² a la media española. Una vivienda de 90 m² a ese valor costaría unos 316.000 €; los impuestos y el Registro del comprador en segunda mano suman 28.645 € (9 %). Es aritmética sobre una media, no una tasación.
La cifra de Jávea se basa en solo 170 tasaciones, una muestra escasa que unas pocas operaciones grandes pueden mover, o 5,5 tasaciones por cada 1.000 habitantes. Con 30.642 habitantes es la 54.º más poblada de las 55 ciudades cubiertas.
En esa escala, la siguiente por arriba es Estepona, con 3.518 €/m² (11 € más), y la siguiente por abajo es Mijas, con 3.365 €/m² (142 € menos). La ciudad cubierta más cara, Santa Eulària des Riu, está en 6.844 €/m², 3.337 € por encima de Jávea; la más barata, Cartagena, en 1.486 €/m², 2.022 € por debajo. Un año antes era la 16.º, así que ha bajado un puesto.
| Superficie | Precio a ese valor | Impuestos del comprador, segunda mano | Impuestos del comprador, obra nueva |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 175.000 € | 15.917 € (9 %) | 20.117 € |
| 70 m² | 246.000 € | 22.327 € (9 %) | 28.231 € |
| 90 m² | 316.000 € | 28.645 € (9 %) | 36.229 € |
| 120 m² | 421.000 € | 38.124 € (9 %) | 48.228 € |
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 27.000 € | Ley 13/1997, art. 13.Uno |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 3.507 €/m² | Ministerio, 170 tasaciones |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2025 | 3.262 €/m² | Ministerio |
| Provincia de Alacant/Alicante, 2.º trimestre de 2026 | 2.021 €/m² | Ministerio |
| Comunitat Valenciana, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 1.935 €/m² | Ministerio (+15,7 % en un año) |
| Comunitat Valenciana, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +13 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
| Población a 1 de enero de 2025 | 30.642 | INE, Padrón |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Fuentes
- Impuestos: Ley 13/1997, de 23 de diciembre, tramo autonómico del IRPF y restantes tributos cedidos (Comunitat Valenciana); fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).
- Población: INE, Padrón.