En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en las Illes Balears, el ITP y el Registro suman 24.201 € (8 % de impuesto al tipo general). La vivienda se tasó en 3.981 €/m² de media en el 2.º trimestre de 2026 (+13,1 % en un año); el índice del INE subió un 13,7 %.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en las Illes Balears?
Al tipo general de Illes Balears (8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 €, 13 % por encima de 2.000.000 €: la escala da un tipo medio que se aplica a todo el valor), una compra de 300.000 € en las Illes Balears paga 24.000 € de ITP y 201 € de Registro: 24.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Y por una vivienda nueva en las Illes Balears?
Comprados al promotor, esos mismos 300.000 € pagan IVA al 10 % (30.000 €) en lugar del ITP, más un AJD de 4.500 € y un Registro de 201 €: 34.701 € en total.
¿Suben los precios de la vivienda en las Illes Balears?
Sí: el índice de precios de vivienda del INE de Illes Balears varió un +13,7 % en un año en el 2.º trimestre de 2026 (España: 12,2 %), y el valor tasado medio del ministerio en las Illes Balears llegó a 3.981 €/m², +13,1 % en un año.
¿Cuánto se paga de impuestos al vender una vivienda en las Illes Balears?
El impuesto sobre la ganancia es estatal: 19 % para un no residente (IRNR), la escala del ahorro del 19 % al 30 % para un residente. Sobre una ganancia de 80.000 €, eso son 15.200 € o 17.280 €.
Cómo leer las cifras de Illes Balears
Illes Balears es el 2.º de los 19 territorios por valor tasado: 3.981 €/m², en torno a un 69 % por encima de la media española de 2.355 €/m².
Los precios variaron un +13,1 % según las tasaciones del ministerio y un +13,7 % según el índice del INE, lo que sitúa a Illes Balears en el 8.º puesto de 19 en el índice, 1,5 puntos más rápido que España (+12,2 %).
Payotte cubre aquí cinco ciudades. Van de 2.991 €/m² en Mahón a 6.844 €/m² en Santa Eulària des Riu, una diferencia de 3.854 €/m²; la media autonómica queda entre ellas, en 3.981 €/m².
Segunda mano: En las Illes Balears, el ITP de una vivienda de segunda mano es 8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 €, 13 % por encima de 2.000.000 €: la escala da un tipo medio que se aplica a todo el valor, sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro: 24.000 € sobre 300.000 €, 24.201 € con el Registro.
Obra nueva: En las Illes Balears, una vivienda nueva comprada al promotor paga IVA al 10 % y un AJD de la escritura del 1,5 % hasta 1.000.000 €, 2 % por encima de 1.000.000 €, un solo tipo sobre todo el valor: 34.701 € con el Registro sobre 300.000 €.
Jóvenes: Illes Balears aplica el 2 % de transmisiones a los compradores menores de 36 años que adquieren su primera vivienda, y concede una bonificación del 100 % a los menores de 30 años que cumplan los requisitos de residencia, renta (52.800 €, u 84.480 € en tributación conjunta), valor (270.151,20 €) e hipoteca (60 % o más); el tipo general va del 8 % al 13 %.
Familias numerosas: Illes Balears grava al 2 % la compra de una familia numerosa, frente a un tipo general del 8 % al 13 %.
Zonas tensionadas: No se encontró ninguna declaración de zona de mercado residencial tensionado para Illes Balears en las resoluciones trimestrales del BOE publicadas hasta el 15 de octubre de 2026.
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 24.000 € | Decreto Legislativo 1/2014, art. 10.a) |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Illes Balears, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 3.981 €/m² | Ministerio (+13,1 % en un año) |
| Illes Balears, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +13,7 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Ciudades de Illes Balears en Payotte
Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 1/2014, texto refundido tributos cedidos de las Illes Balears; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).