En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Uccle est de 700 000 € (333 ventes, 32 % au-dessus de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 336 000 € (949 ventes, 24 % au-dessus de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 93 428 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Uccle ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Uccle l'ont été sous 700 000 € ; un quart sous 500 000 € et un quart au-dessus de 1 050 000 € (Statbel, 333 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Uccle ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Uccle l'ont été sous 336 000 € ; un quart sous 249 000 € et un quart au-dessus de 460 000 € (Statbel, 949 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Uccle ?
Le prix médian des maisons à Uccle a évolué de +8 % entre 2024 et 2025, et de +36 % depuis 2015 (515 000 € → 700 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Uccle ?
Pour 700 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 93 428 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 87 500 € de droits d'enregistrement), et à 93 496 € sinon (dont 87 500 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Uccle ?
Uccle applique les droits de la Région de Bruxelles-Capitale : 12,5 % du prix, avec un abattement de 200 000 € pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €.
Uccle est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Uccle est au 3e rang des 18 communes de Bruxelles couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 333 | 700 000 € | 500 000 € | 1 050 000 € | 530 000 € |
| Appartements | 949 | 336 000 € | 249 000 € | 460 000 € | 270 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Bruxelles-Capitale. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 497 500 € | 362 | 245 000 € | 801 |
| 2017 | 495 000 € | 315 | 240 000 € | 789 |
| 2018 | 520 000 € | 341 | 247 750 € | 801 |
| 2019 | 545 000 € | 386 | 285 000 € | 887 |
| 2020 | 632 500 € | 313 | 296 100 € | 779 |
| 2021 | 680 000 € | 362 | 320 000 € | 889 |
| 2022 | 696 000 € | 376 | 330 000 € | 878 |
| 2023 | 668 000 € | 276 | 330 000 € | 813 |
| 2024 | 650 000 € | 320 | 325 000 € | 862 |
| 2025 | 700 000 € | 333 | 336 000 € | 949 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 644 222 € | 88 | 330 000 € | 240 |
| 4e trimestre 2025 | 740 945 € | 97 | 347 750 € | 223 |
| 1er trimestre 2026 | 755 000 € | 86 | 330 000 € | 212 |
| 2e trimestre 2026 | 720 000 € | 79 | 352 500 € | 226 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Uccle au prix médian de 700 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 87 500 €, notaire 5 054 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 93 428 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Les professionnels à Uccle
Un seul cabinet par métier, retenu sur données publiques selon la méthode publiée : des sociétés, jamais des personnes, avec le titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
- Agent immobilier : fiche en préparation
- Courtier en crédit hypothécaire : fiche en préparation
- Notaire : fiche en préparation
- Géomètre-expert : fiche en préparation
Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.