En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Woluwe-Saint-Lambert est de 665 000 € (126 ventes, 25 % au-dessus de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 350 000 € (629 ventes, 30 % au-dessus de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 88 968 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Woluwe-Saint-Lambert ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Woluwe-Saint-Lambert l'ont été sous 665 000 € ; un quart sous 507 500 € et un quart au-dessus de 805 000 € (Statbel, 126 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Woluwe-Saint-Lambert ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Woluwe-Saint-Lambert l'ont été sous 350 000 € ; un quart sous 260 000 € et un quart au-dessus de 430 000 € (Statbel, 629 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Woluwe-Saint-Lambert ?
Le prix médian des maisons à Woluwe-Saint-Lambert a évolué de +3 % entre 2024 et 2025, et de +48 % depuis 2015 (450 000 € → 665 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Woluwe-Saint-Lambert ?
Pour 665 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 88 968 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 83 125 € de droits d'enregistrement), et à 89 036 € sinon (dont 83 125 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Woluwe-Saint-Lambert ?
Woluwe-Saint-Lambert applique les droits de la Région de Bruxelles-Capitale : 12,5 % du prix, avec un abattement de 200 000 € pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €.
Woluwe-Saint-Lambert est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Woluwe-Saint-Lambert est au 4e rang des 18 communes de Bruxelles couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 126 | 665 000 € | 507 500 € | 805 000 € | 530 000 € |
| Appartements | 629 | 350 000 € | 260 000 € | 430 000 € | 270 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Bruxelles-Capitale. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 470 000 € | 131 | 258 000 € | 491 |
| 2017 | 460 000 € | 126 | 258 000 € | 505 |
| 2018 | 500 000 € | 154 | 260 000 € | 500 |
| 2019 | 501 000 € | 122 | 278 000 € | 522 |
| 2020 | 550 000 € | 128 | 310 000 € | 396 |
| 2021 | 652 500 € | 140 | 300 000 € | 552 |
| 2022 | 650 000 € | 132 | 320 500 € | 566 |
| 2023 | 641 000 € | 147 | 325 000 € | 573 |
| 2024 | 645 000 € | 142 | 340 000 € | 608 |
| 2025 | 665 000 € | 126 | 350 000 € | 629 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 690 000 € | 35 | 340 000 € | 182 |
| 4e trimestre 2025 | 655 000 € | 26 | 351 000 € | 159 |
| 1er trimestre 2026 | 675 000 € | 33 | 350 000 € | 159 |
| 2e trimestre 2026 | 655 000 € | 32 | 345 000 € | 170 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Woluwe-Saint-Lambert au prix médian de 665 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 83 125 €, notaire 4 969 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 88 968 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Les professionnels à Woluwe-Saint-Lambert
Un seul cabinet par métier, retenu sur données publiques selon la méthode publiée : des sociétés, jamais des personnes, avec le titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
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Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.