En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Woluwe-Saint-Pierre est de 725 500 € (209 ventes, 37 % au-dessus de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 370 000 € (351 ventes, 37 % au-dessus de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 96 677 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les professionnels à Woluwe-Saint-Pierre
Un seul cabinet par métier, retenu par Payotte sur données publiques (1 métier sur 4 pourvu à Woluwe-Saint-Pierre). Des sociétés, jamais des personnes, avec un titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | Sorimo Inthas | 4,5 | 436 | 85 | Retenu | Voir la fiche |
| Courtier en crédit hypothécaire | Place vacante | — | — | — | — | — |
| Notaire | Place vacante | — | — | — | — | — |
| Géomètre-expert | Place vacante | — | — | — | — | — |
Un seul cabinet par métier et par commune, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
Calculer à Woluwe-Saint-Pierre
Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Woluwe-Saint-Pierre ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Woluwe-Saint-Pierre l'ont été sous 725 500 € ; un quart sous 580 000 € et un quart au-dessus de 900 000 € (Statbel, 209 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Woluwe-Saint-Pierre ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Woluwe-Saint-Pierre l'ont été sous 370 000 € ; un quart sous 290 000 € et un quart au-dessus de 515 000 € (Statbel, 351 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Woluwe-Saint-Pierre ?
Le prix médian des maisons à Woluwe-Saint-Pierre a évolué de +4 % entre 2024 et 2025, et de +40 % depuis 2015 (520 000 € → 725 500 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Woluwe-Saint-Pierre ?
Pour 725 500 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 96 677 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 90 688 € de droits d'enregistrement), et à 96 745 € sinon (dont 90 688 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Woluwe-Saint-Pierre ?
Woluwe-Saint-Pierre applique les droits de la Région de Bruxelles-Capitale : 12,5 % du prix, avec un abattement de 200 000 € pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €.
Combien d'impôt sur la plus-value quand on vend à Woluwe-Saint-Pierre ?
La règle est fédérale, la même à Woluwe-Saint-Pierre que dans toute la Belgique. Votre habitation propre n'est pas imposée sur la plus-value, même revendue dans les 5 ans, si vous l'avez occupée 12 mois sans interruption. Une seconde résidence revendue moins de 5 ans après l'achat (dates des actes notariés) voit sa plus-value imposée à 16,5 % ; au-delà, elle est exonérée (Wikifin, FSMA). Aux prix médians à Woluwe-Saint-Pierre (Statbel), une maison achetée en 2022 et revendue en 2025 ne dégage pas de plus-value.
Woluwe-Saint-Pierre est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Woluwe-Saint-Pierre est au 2e rang des 18 communes de Bruxelles couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 209 | 725 500 € | 580 000 € | 900 000 € | 530 000 € |
| Appartements | 351 | 370 000 € | 290 000 € | 515 000 € | 270 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Bruxelles-Capitale. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 535 000 € | 233 | 275 000 € | 256 |
| 2017 | 500 000 € | 175 | 295 000 € | 308 |
| 2018 | 580 000 € | 196 | 296 250 € | 304 |
| 2019 | 585 000 € | 202 | 295 000 € | 267 |
| 2020 | 629 500 € | 190 | 320 000 € | 303 |
| 2021 | 686 250 € | 200 | 337 500 € | 284 |
| 2022 | 739 000 € | 195 | 364 000 € | 347 |
| 2023 | 740 000 € | 174 | 345 500 € | 333 |
| 2024 | 697 000 € | 172 | 345 000 € | 306 |
| 2025 | 725 500 € | 209 | 370 000 € | 351 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 725 000 € | 51 | 340 000 € | 90 |
| 4e trimestre 2025 | 738 000 € | 58 | 360 000 € | 99 |
| 1er trimestre 2026 | 750 000 € | 55 | 410 000 € | 73 |
| 2e trimestre 2026 | 745 000 € | 48 | 390 000 € | 70 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Woluwe-Saint-Pierre au prix médian de 725 500 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 90 688 €, notaire 5 116 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 96 677 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.