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Le marché immobilier à Saint-Jean-sur-Richelieu en T2 2026
- Prix de référence (T2 2026)
- 578 000 $ (médiane)
- Ventes (T2 2026)
- 356 transactions (-11 %)
- Délai de vente moyen
- 31 jours
- Copropriété
- 365 000 $ (-3 %)
Saint-Jean-sur-Richelieu, principale ville du Haut-Richelieu avec 100 192 habitants (recensement 2021, Statistique Canada), s'étire le long de la rivière Richelieu à une quarantaine de kilomètres de Montréal par l'autoroute 35. Connue pour son International de montgolfières et son Collège militaire royal, c'est l'un des plus grands marchés résidentiels de la grande couronne sud.
Au deuxième trimestre 2026, le prix médian de référence à Saint-Jean-sur-Richelieu s'établissait à 578 000 $. Par type de propriété : copropriété 365 000 $ (−3 %). On a compté 356 ventes au cours du trimestre, 11 % de moins qu'un an plus tôt. Le délai de vente moyen à Saint-Jean-sur-Richelieu était de 31 jours. Source : Centris / APCIQ, T2 2026.
Moins chère que Sainte-Julie et, surtout, que Boucherville, Saint-Jean joue le rôle de soupape de la Rive-Sud : on y gagne de l'espace et un vrai centre-ville au bord du Richelieu, contre quelques kilomètres d'autoroute 35 de plus.
Payotte présente à Saint-Jean-sur-Richelieu un seul expert vérifié par métier — courtier immobilier, courtier hypothécaire, inspecteur en bâtiment, notaire et évaluateur agréé — choisi sur ses avis, son expérience et son permis contrôlé au registre public, jamais sur une place achetée.
Comment Payotte sélectionne
Pour chaque secteur, Payotte publie un seul professionnel par profession — le mieux noté sur sa grille de 100 points (avis Google 35, expérience 30, licence provinciale active 15, ancrage local 15, bonus 5). Aucune place ne s’achète, aucune publicité, aucune commission.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026 ?
Au deuxième trimestre 2026, le prix médian de référence à Saint-Jean-sur-Richelieu s'établissait à 578 000 $. Par type de propriété : copropriété 365 000 $ (−3 %). Source : Centris / APCIQ, T2 2026.
Saint-Jean-sur-Richelieu est-il un marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Le nombre de mois d'inventaire, qui sert à trancher entre marché d'acheteurs et marché de vendeurs, n'est pas disponible pour Saint-Jean-sur-Richelieu (T2 2026) : Payotte s'abstient donc de qualifier ce marché plutôt que de le deviner. Au deuxième trimestre 2026, le prix médian de référence à Saint-Jean-sur-Richelieu s'établissait à 578 000 $. Le délai de vente moyen à Saint-Jean-sur-Richelieu était de 31 jours. Source : Centris / APCIQ, T2 2026.
Saint-Jean-sur-Richelieu est-elle moins chère que la Rive-Sud immédiate ?
Nettement : la maison y coûte moins cher qu'à Sainte-Julie et surtout qu'à Boucherville. C'est la soupape de la couronne sud, avec un vrai centre-ville au bord du Richelieu, contre quelques kilomètres d'autoroute 35 de plus.
Faut-il un notaire pour acheter à Saint-Jean-sur-Richelieu ?
Oui. Au Québec, le notaire (Chambre des notaires du Québec) prépare et enregistre l'acte de vente et l'hypothèque, et gère les fonds en fidéicommis — ce rôle n'est pas tenu par un avocat.
Comment Payotte choisit l'expert de Saint-Jean-sur-Richelieu ?
Sur une grille de 100 points (avis Google 35, expérience 30, licence active 15, ancrage local 15, bonus 5). Un seul professionnel par métier, le mieux noté et vérifié, est publié — sans publicité ni commission.
Source : Centris / APCIQ · Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu (Centris) · 2026-T2 — chiffres repris à chaque publication de la chambre.
Le pouls du marché de Saint-Jean-sur-Richelieu, chaque mois
Prix, ventes, inventaire, délais — les chiffres sourcés de la chambre immobilière, une fois par mois par courriel. Gratuit, désabonnement en un clic.
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