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Par profession
Le marché immobilier à Montréal en avr. 2026
- Prix de référence (avr. 2026)
- 645 000 $ (+3,2 %) (médiane)
- Prix moyen
- 667 465 $ (+3,3 %)
- Conditions de marché
- Marché de vendeurs · 5,4 mois
- Ventes (avr. 2026)
- 4 744 transactions (-7,5 %)
- Délai de vente moyen
- 30 jours
- Croissance sur 5 ans
- +24,5 %
- Unifamiliale
- 645 000 $ (+3,2 %)
- Copropriété
- +0,2 %
- Plex
- 865 000 $ (+4,2 %)
En avril 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale dans la RMR de Montréal s’établissait à 645 000 $ (+3,2 % sur un an) et le prix moyen, tous types confondus, à 667 465 $ (source : APCIQ/Centris). Fait notable : malgré des ventes en recul de 7,5 % et un inventaire en hausse depuis neuf mois consécutifs, les prix continuent de progresser — signe d’un marché résilient.
Avec 5,4 mois d’inventaire, Montréal reste un marché de vendeurs selon l’échelle de l’APCIQ (moins de 8 mois = vendeurs) — un seuil à ne pas confondre avec l’échelle pancanadienne, où 5,4 paraîtrait « équilibré ». Par segment, le plex est le plus vigoureux (médiane 865 000 $, +4,2 %), l’unifamiliale suit (+3,2 %), tandis que la copropriété stagne (+0,2 %) — le point faible actuel. Une unifamiliale se vend en ~30 jours, une copropriété plutôt en ~50.
D’un quartier à l’autre, Montréal se vit comme plusieurs marchés : la copropriété dense de Ville-Marie n’a rien à voir avec les plex du Plateau ou les unifamiliales de Rivière-des-Prairies. Pour l’acheteur, une moyenne municipale ne dit rien du prix réel d’un secteur ; pour le vendeur, une mise en marché juste se joue à l’échelle du quartier. C’est exactement là qu’un courtier réellement ancré localement fait gagner du temps et de l’argent.
Sur cinq ans, les prix montréalais ont grimpé de 24,5 %. Dans un marché qui bouge encore vite côté maisons, le bon courtier (ou agent immobilier), courtier hypothécaire ou notaire fait la différence. Payotte présente un seul expert vérifié par secteur dans les 10 quartiers couverts de Montréal — évalué sur ses avis, son expérience et son permis actif, jamais sur sa capacité à payer.
Comment Payotte sélectionne
Pour chaque secteur, Payotte publie un seul professionnel par profession — le mieux noté sur sa grille de 100 points (avis Google 35, expérience 30, licence provinciale active 15, ancrage local 15, bonus 5). Aucune place ne s’achète, aucune publicité, aucune commission.
Questions fréquentes
Quel est le prix d’une maison à Montréal en 2026 ?
En avril 2026, la médiane d’une unifamiliale dans la RMR de Montréal était de 645 000 $ (+3,2 % sur un an) et le prix moyen tous types de 667 465 $. Le plex se médianisait à 865 000 $ (+4,2 %), la copropriété restant quasi stable (+0,2 %). Source : APCIQ/Centris.
Montréal est-il un marché d’acheteurs ou de vendeurs ?
Un marché de vendeurs. À 5,4 mois d’inventaire (avril 2026), Montréal est sous le seuil de 8 mois de l’échelle APCIQ qui définit un marché de vendeurs au Québec — attention, ce seuil diffère de l’échelle utilisée ailleurs au Canada.
Combien de temps faut-il pour vendre à Montréal ?
Environ 30 jours pour une maison unifamiliale et plutôt 50 jours pour une copropriété (2026). La copropriété, plus abondante, se vend plus lentement.
Comment Payotte choisit l’expert d’un secteur à Montréal ?
Sur une grille de 100 points : avis Google (35), expérience (30), permis contrôlé au registre public (OACIQ/AMF/OEAQ — 15), ancrage local (15) et bonus (5). Un seul professionnel, le mieux noté et vérifié, est publié par secteur. Aucune place ne s’achète.
Source : APCIQ/QPAREB (Centris) · RMR de Montreal · 2026-04 — chiffres actualisés chaque trimestre.
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