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Par profession
Le marché immobilier à Montréal en août 2026
- Prix de référence (août 2026)
- 650 000 $ (+3 %) (médiane)
- Ventes (août 2026)
- 2 853 transactions (-13 %)
- Délai de vente moyen
- 42 jours
- Croissance sur 5 ans
- +24,5 %
- Unifamiliale
- 650 000 $ (+3 %)
- Copropriété
- 437 250 $ (+4 %)
- Plex
- 856 000 $ (+2 %)
En août 2026, le prix médian de référence à Montréal s'établissait à 650 000 $, en hausse de 3 % sur un an. Par type de propriété : unifamiliale 650 000 $ (+3 %), copropriété 437 250 $ (+4 %) et plex 856 000 $ (+2 %). On a compté 2 853 ventes au cours du mois, 13 % de moins qu'un an plus tôt. Le délai de vente moyen à Montréal était de 42 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé de 24,5 %. Source : APCIQ/QPAREB (Centris), août 2026.
D’un quartier à l’autre, Montréal se vit comme plusieurs marchés : la copropriété dense de Ville-Marie n’a rien à voir avec les plex du Plateau ou les unifamiliales de Rivière-des-Prairies. Pour l’acheteur, une moyenne municipale ne dit rien du prix réel d’un secteur ; pour le vendeur, une mise en marché juste se joue à l’échelle du quartier. C’est exactement là qu’un courtier réellement ancré localement fait gagner du temps et de l’argent.
Le bon courtier (ou agent immobilier), courtier hypothécaire ou notaire fait la différence. Payotte présente un seul expert vérifié par secteur dans les 10 quartiers couverts de Montréal — évalué sur ses avis, son expérience et son permis actif, jamais sur sa capacité à payer.
Comment Payotte sélectionne
Pour chaque secteur, Payotte publie un seul professionnel par profession — le mieux noté sur sa grille de 100 points (avis Google 35, expérience 30, licence provinciale active 15, ancrage local 15, bonus 5). Aucune place ne s’achète, aucune publicité, aucune commission.
Questions fréquentes
Quel est le prix d’une maison à Montréal en 2026 ?
En août 2026, le prix médian de référence à Montréal s'établissait à 650 000 $, en hausse de 3 % sur un an. Par type de propriété : unifamiliale 650 000 $ (+3 %), copropriété 437 250 $ (+4 %) et plex 856 000 $ (+2 %). Source : APCIQ/QPAREB (Centris), août 2026.
Montréal est-il un marché d’acheteurs ou de vendeurs ?
Le nombre de mois d'inventaire, qui sert à trancher entre marché d'acheteurs et marché de vendeurs, n'est pas disponible pour Montréal (août 2026) : Payotte s'abstient donc de qualifier ce marché plutôt que de le deviner. En août 2026, le prix médian de référence à Montréal s'établissait à 650 000 $, en hausse de 3 % sur un an. Le délai de vente moyen à Montréal était de 42 jours. Source : APCIQ/QPAREB (Centris), août 2026.
Combien de temps faut-il pour vendre à Montréal ?
Le délai de vente moyen à Montréal était de 42 jours. Source : APCIQ/QPAREB (Centris), août 2026.
L’échelle de l’APCIQ est-elle la même qu’ailleurs au Canada ?
Non. Au Québec, l’APCIQ considère qu’un marché est favorable aux vendeurs sous 8 mois d’inventaire. Ce seuil ne doit pas être confondu avec l’échelle pancanadienne : un même niveau d’inventaire peut être lu comme un marché de vendeurs au Québec et comme un marché équilibré ailleurs au Canada.
Comment Payotte choisit l’expert d’un secteur à Montréal ?
Sur une grille de 100 points : avis Google (35), expérience (30), permis contrôlé au registre public (OACIQ/AMF/OEAQ — 15), ancrage local (15) et bonus (5). Un seul professionnel, le mieux noté et vérifié, est publié par secteur. Aucune place ne s’achète.
Source : APCIQ/QPAREB (Centris) · RMR de Montreal · 2026-08 — chiffres repris à chaque publication de la chambre.
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