Outremont est l'un des plus petits marchés résidentiels de l'île et l'un des plus haut de gamme : maisons unifamiliales cossues, copropriétés de standing, peu de transactions et un inventaire limité. Dans un secteur où chaque vente compte, le prix se construit sur l'expertise plutôt que sur le volume de comparables, et les grandes demeures du flanc de la montagne se situent nettement au-dessus des repères métropolitains. Pour ce type de propriété, l'évaluation et la négociation font toute la différence. Nous présentons un seul professionnel vérifié par métier : courtier, courtier hypothécaire, inspecteur, notaire et évaluateur agréé.
Professionnels du secteur
Chaque expert est noté sur 100 points — avis Google (35), expérience (30), licence provinciale active (15), ancrage local (15), bonus (5). Aucune place ne s'achète. Notre méthodologie
Données du marché immobilier
Chiffres de l'ensemble de la RMR de Montréal, qui englobe Outremont. En août 2026, le prix médian de référence à l'échelle de la RMR de Montréal s'établissait à 650 000 $, en hausse de 3 % sur un an. Par type de propriété : unifamiliale 650 000 $ (+3 %), copropriété 437 250 $ (+4 %) et plex 856 000 $ (+2 %). On a compté 2 853 ventes au cours du mois, 13 % de moins qu'un an plus tôt. Le délai de vente moyen était de 42 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé de 24,5 %.
Source : APCIQ/QPAREB (Centris), août 2026
Questions fréquentes
Pourquoi le marché d'Outremont est-il difficile à « chiffrer » ?
Parce qu'il y a peu de ventes et des propriétés très différentes les unes des autres. L'APCIQ publie ses médianes à l'échelle de la RMR de Montréal, pas par arrondissement : à Outremont, la valeur d'une propriété de prestige repose donc surtout sur une évaluation et des comparables soigneusement choisis.
Un évaluateur agréé est-il utile même sans transaction immédiate ?
Oui. L'évaluateur agréé (OEAQ) que nous présentons fournit une valeur appuyée pour un financement, un partage de patrimoine ou une planification successorale — fréquents dans un secteur de propriétés établies comme Outremont.
Le courtier mis en avant dessert-il bien Outremont précisément ?
Oui. Le critère « spécialisation » de notre notation exige une présence déclarée dans le secteur, et non une simple page générique. Le courtier retenu est celui dont l'ancrage à Outremont est le mieux documenté, licence OACIQ confirmée au registre.