En bref
Une vente se chiffre en trois temps : le prix (l'outil ci-dessous donne votre valeur au rôle et, quand une source officielle le permet, un ordre de grandeur du marché ; le prix de mise en vente, c'est le courtier qui le fixe), le délai de vente propre à votre ville, puis ce qui vous reste après la commission, la quittance hypothécaire et l'impôt éventuel. Les guides ci-dessous détaillent chaque poste.
Les outils
Le prix et le délai
- Combien coûte une évaluation immobilière — et comment vérifier l'évaluateur
De 350 $ à 650 $ pour une résidence standard, 700 $ à 1 500 $ pour un rapport fiscal (observations d'août 2026 — aucun barème officiel n'existe). Qui…
- Combien de temps pour vendre une maison ? Ville par ville
Le délai de vente moyen (DOM) et les mois d'inventaire dans ~42 villes canadiennes — chiffres publiés par les chambres immobilières, datés par ville,…
Ce que la vente coûte et rapporte
- Combien coûte un courtier immobilier ? La commission, par province
En moyenne ~2,04 % par courtier (~4,09 % au total pour le vendeur) — de 1,78 % en C.-B. à 2,83 % à Terre-Neuve (étude 2026, 979 transactions vérifiées).…
- Vendre sa maison au Québec : calculer votre montant net (2026)
Le prix de vente n'est pas ce que vous encaissez : commission et taxes (~28 744 $ sur 500 000 $ à 5 % au Québec), solde et quittance, certificat de…
- Impôt à la vente d’une propriété : qui paie, sur quoi, et combien
Votre résidence principale est probablement exonérée — mais la vente doit quand même être déclarée. Chalet, plex habité en partie, changement d'usage et…
- Qui paie quoi : la facture de l'acheteur et celle du vendeur, ligne par ligne
L'acheteur paie l'acquisition (taxe de mutation, notaire ou avocat, inspection, assurance titres, ajustements) ; le vendeur paie la sortie (commission,…
Acheter avant de vendre
- Prêt-relais au Québec : acheter avant de vendre (2026)
Le prêt-relais avance la mise de fonds coincée dans votre maison invendue, le temps du chevauchement entre l'achat et la vente. Coût chiffré : environ 1…
Les professionnels
Questions fréquentes
Combien vaut ma maison ?
L'outil à l'adresse donne votre valeur au rôle et, quand une source officielle le permet, un ordre de grandeur du marché : ce n'est pas un prix de vente. Pour un prix de mise en vente, le courtier compare les ventes récentes ; pour une valeur indépendante, l'évaluateur agréé.
Combien coûte un courtier immobilier ?
La commission se négocie ; le guide de la commission donne les pratiques courantes et les taxes qui s’y ajoutent, province par province.
Vais-je payer de l’impôt sur ma vente ?
Pas sur une résidence principale désignée pour toutes les années de détention ; sinon, le gain en capital est imposable. Le guide de l’impôt à la vente explique les cas.