Experts immobiliers vérifiés à Québec

Le marché immobilier à Québec en avr. 2026

Le marché de la région de Québec est l’un des plus serrés au pays. En avril 2026, le prix moyen d’une propriété dans la RMR de Québec atteignait 489 274 $, en hausse de 7,4 % sur un an (source : APCIQ/Centris) — une progression parmi les plus fortes des grands marchés canadiens.

Avec environ 1,8 mois d’inventaire (donnée récente, fin 2025), Québec est un net marché de vendeurs : les bonnes propriétés partent très vite, souvent en une trentaine de jours (délai moyen ~27 jours). Les ventes ont reculé de 7,5 % sur un an, mais ce repli tient davantage au manque d’offre qu’à un essoufflement de la demande. Pour un acheteur, cela signifie une préparation sans faille — financement préapprouvé, courtier réactif — sous peine de se faire devancer.

Le marché de Québec se distingue par sa stabilité et son fort ancrage local : la demande vient surtout de résidents qui connaissent déjà la ville, du Vieux-Québec patrimonial à Lévis sur la rive sud. Dans un marché aussi serré, l’acheteur gagne à être accompagné d’un courtier qui voit les inscriptions tôt, tandis que le vendeur profite d’un rapport de force nettement en sa faveur — à condition de fixer un prix réaliste plutôt que d’espérer une surenchère automatique.

Comme partout au Québec, la clôture juridique est pilotée par un notaire (encadré par la Chambre des notaires du Québec), et non par un avocat. Payotte présente un seul expert vérifié par secteur dans les 6 quartiers couverts de la ville de Québec — courtier, courtier hypothécaire, inspecteur, notaire et évaluateur agréé — évalué sur des critères objectifs et vérifiables.

Comment Payotte sélectionne

Pour chaque secteur, Payotte publie un seul professionnel par profession — le mieux noté sur sa grille de 100 points (avis Google 35, expérience 30, licence provinciale active 15, ancrage local 15, bonus 5). Aucune place ne s’achète, aucune publicité, aucune commission.