Trois-Rivières est la neuvième ville du Québec, avec 139 163 habitants (recensement 2021, Statistique Canada) — environ 161 489 personnes à l'échelle de la région métropolitaine. Située à mi-chemin entre Montréal et Québec, au confluent du Saint-Laurent et de la rivière Saint-Maurice, elle est la principale ville de la Mauricie et l'un des marchés les plus abordables parmi les grandes villes québécoises.

Au premier trimestre 2026, la médiane d'une maison unifamiliale dans la RMR de Trois-Rivières s'établissait à 405 000 $, en hausse de 6 % sur un an, et les propriétés se vendaient en seulement 27 jours en moyenne (baromètre APCIQ, T1 2026). À l'échelle de la ville même, la médiane se situait à 404 950 $ (+5 %), avec un délai de vente de 25 jours — un marché rapide pour des prix qui restent parmi les plus accessibles de la province.

Fait marquant : le segment des plex (immeubles de 2 à 5 logements) a bondi à une médiane de 500 500 $, en hausse de 27 % sur un an — l'une des plus fortes progressions du Québec. Cette dynamique attire les investisseurs, dans une ville où le rendement locatif reste intéressant grâce à des prix d'acquisition modérés et à une demande locative soutenue, notamment autour de l'Université du Québec à Trois-Rivières.

Le marché demeure très tendu : malgré un recul des ventes (375 transactions au T1 2026, −6 %), l'inventaire se tenait environ 41 % sous sa moyenne historique. Le manque d'offre, plus que la faiblesse de la demande, explique le ralentissement des ventes — et maintient le rapport de force du côté des vendeurs. L'acheteur doit donc agir vite et bien préparé, tandis que le vendeur profite de délais courts à condition de fixer un prix juste.

Comme partout au Québec, la transaction se conclut devant notaire (Chambre des notaires du Québec). Payotte présente à Trois-Rivières un seul expert vérifié par métier — courtier immobilier, courtier hypothécaire, inspecteur en bâtiment, notaire et évaluateur agréé — choisi sur ses avis, son expérience et son permis actif vérifié au registre, jamais sur une place achetée.

Comment Payotte sélectionne

Pour chaque secteur, Payotte publie un seul professionnel par profession — le mieux noté sur sa grille de 100 points (avis Google 35, expérience 30, licence provinciale active 15, ancrage local 15, bonus 5). Aucune place ne s’achète, aucune publicité, aucune commission.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'une maison à Trois-Rivières en 2026 ?

Au T1 2026, la médiane d'une maison unifamiliale dans la RMR de Trois-Rivières était de 405 000 $ (+6 % sur un an) ; à l'échelle de la ville, 404 950 $ (+5 %). Source : baromètre résidentiel APCIQ, T1 2026.

Combien de temps faut-il pour vendre à Trois-Rivières ?

Environ 27 jours en moyenne dans la RMR (25 jours dans la ville) au T1 2026 (APCIQ). C'est un marché rapide, soutenu par un inventaire très limité.

Pourquoi les plex sont-ils si recherchés à Trois-Rivières ?

La médiane des plex (2 à 5 logements) a atteint 500 500 $ au T1 2026, en hausse de 27 % sur un an — l'une des plus fortes progressions du Québec. Des prix d'acquisition modérés et une demande locative soutenue rendent l'investissement attractif.

Le marché de Trois-Rivières est-il tendu ?

Oui, très : au T1 2026, l'inventaire était environ 41 % sous sa moyenne historique. Le recul des ventes (−6 %) s'explique par le manque d'offre, pas par la faiblesse de la demande — le marché reste à l'avantage des vendeurs.

Comment Payotte choisit l'expert de Trois-Rivières ?

Sur une grille de 100 points (avis Google 35, expérience 30, licence active 15, ancrage local 15, bonus 5). Seul le mieux noté et vérifié est publié par ville. Aucune place ne s'achète.

Source : APCIQ (Centris) · RMR de Trois-Rivières · 2026-T1 — chiffres actualisés chaque trimestre.