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Chaque expert est noté sur 100 points — avis Google (35), expérience (30), licence provinciale active (15), ancrage local (15), bonus (5). Aucune place ne s'achète. Notre méthodologie
Données du marché immobilier
Prix médian d'un plex dans la RMR de Québec : 565 000 $ en avril 2026 (+13 % sur un an), la plus forte progression de toutes les catégories de propriétés.
Source : APCIQ — Statistiques de ventes résidentielles Centris, RMR de Québec, avril 2026 (publié le 6 mai 2026). https://apciq.ca/stats-quebec-avril-26/
Questions fréquentes
Saint-Sauveur et Limoilou sont-ils de bons secteurs pour l'investissement locatif ?
Ces quartiers sont historiquement riches en plex, ce qui en fait un terrain prisé des investisseurs. Le segment est toutefois en forte demande : selon l'APCIQ (statistiques Centris, avril 2026), le prix médian des plex dans la RMR de Québec a augmenté de 13 % sur un an, la plus forte hausse de toutes les catégories, atteignant 565 000 $. Un courtier connaissant le secteur aide à évaluer le rendement réel avant de déposer une offre.
Les prix restent-ils abordables pour un premier achat ?
Ces quartiers demeurent parmi les plus accessibles de la rive nord, mais la pression reste forte. À l'échelle de la RMR de Québec, l'APCIQ rapporte une pénurie persistante d'inscriptions en avril 2026, malgré une hausse récente de l'offre. Pour un premier achat, un accompagnement professionnel permet de réagir vite et d'éviter de surpayer dans un marché compétitif.
Qui paie les frais de notaire lors de l'achat d'un plex ?
Selon la Chambre des notaires du Québec, c'est généralement l'acheteur qui assume les frais liés à l'examen des titres, à la rédaction et à l'inscription de l'acte de vente, tandis que le vendeur paie notamment la radiation de son hypothèque. La Chambre n'impose aucun tarif fixe : les honoraires sont encadrés par le Code de déontologie et varient selon la complexité du dossier.