En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Châtelet est de 175 000 € (372 ventes, 26 % en dessous de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 131 750 € (56 ventes, 31 % en dessous de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 9 346 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
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Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Châtelet ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Châtelet l'ont été sous 175 000 € ; un quart sous 120 000 € et un quart au-dessus de 235 000 € (Statbel, 372 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Châtelet ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Châtelet l'ont été sous 131 750 € ; un quart sous 101 250 € et un quart au-dessus de 151 250 € (Statbel, 56 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Châtelet ?
Le prix médian des maisons à Châtelet a évolué de +16 % entre 2024 et 2025, et de +59 % depuis 2015 (110 000 € → 175 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Châtelet ?
Pour 175 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 9 346 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 5 250 € de droits d'enregistrement), et à 26 264 € sinon (dont 21 875 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Châtelet ?
Châtelet applique les droits de la Région wallonne : 3 % du prix pour votre habitation propre et unique (actes depuis le 1er janvier 2025), 12,5 % sinon.
Combien d'impôt sur la plus-value quand on vend à Châtelet ?
La règle est fédérale, la même à Châtelet que dans toute la Belgique. Votre habitation propre n'est pas imposée sur la plus-value, même revendue dans les 5 ans, si vous l'avez occupée 12 mois sans interruption. Une seconde résidence revendue moins de 5 ans après l'achat (dates des actes notariés) voit sa plus-value imposée à 16,5 % ; au-delà, elle est exonérée (Wikifin, FSMA). Exemple aux prix médians à Châtelet (Statbel) : une maison achetée 140 000 € en 2022 et revendue 175 000 € en 2025 dégage 35 000 € de plus-value ; en seconde résidence, l'impôt est de 5 775 €, additionnels communaux non compris.
Châtelet est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Châtelet est au 15e rang des 16 communes wallonnes couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 372 | 175 000 € | 120 000 € | 235 000 € | 235 000 € |
| Appartements | 56 | 131 750 € | 101 250 € | 151 250 € | 190 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Wallonie. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 120 000 € | 311 | 106 250 € | 24 |
| 2017 | 115 000 € | 319 | 103 500 € | 35 |
| 2018 | 112 000 € | 340 | 93 500 € | 28 |
| 2019 | 130 000 € | 393 | 102 500 € | 23 |
| 2020 | 135 000 € | 290 | 110 000 € | 30 |
| 2021 | 130 000 € | 439 | 124 500 € | 35 |
| 2022 | 140 000 € | 348 | 110 500 € | 40 |
| 2023 | 155 000 € | 322 | 130 000 € | 19 |
| 2024 | 151 500 € | 348 | 130 000 € | 30 |
| 2025 | 175 000 € | 372 | 131 750 € | 56 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 175 000 € | 98 | moins de 16 ventes | 21 |
| 4e trimestre 2025 | 175 000 € | 117 | moins de 16 ventes | 14 |
| 1er trimestre 2026 | 177 500 € | 98 | moins de 16 ventes | 15 |
| 2e trimestre 2026 | 165 000 € | 89 | moins de 16 ventes | 13 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Châtelet au prix médian de 175 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 5 250 €, notaire 3 222 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 9 346 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Les professionnels à Châtelet
Un seul cabinet par métier, retenu sur données publiques selon la méthode publiée : des sociétés, jamais des personnes, avec le titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
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Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.