En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Mouscron est de 199 000 € (697 ventes, 15 % en dessous de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 175 000 € (90 ventes, 8 % en dessous de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 10 207 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Mouscron ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Mouscron l'ont été sous 199 000 € ; un quart sous 140 000 € et un quart au-dessus de 269 000 € (Statbel, 697 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Mouscron ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Mouscron l'ont été sous 175 000 € ; un quart sous 116 000 € et un quart au-dessus de 230 000 € (Statbel, 90 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Mouscron ?
Le prix médian des maisons à Mouscron a évolué de +17 % entre 2024 et 2025, et de +47 % depuis 2015 (135 000 € → 199 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Mouscron ?
Pour 199 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 10 207 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 5 970 € de droits d'enregistrement), et à 29 430 € sinon (dont 24 875 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Mouscron ?
Mouscron applique les droits de la Région wallonne : 3 % du prix pour votre habitation propre et unique (actes depuis le 1er janvier 2025), 12,5 % sinon.
Mouscron est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Mouscron est au 11e rang des 16 communes wallonnes couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 697 | 199 000 € | 140 000 € | 269 000 € | 235 000 € |
| Appartements | 90 | 175 000 € | 116 000 € | 230 000 € | 190 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Wallonie. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 140 000 € | 660 | 127 500 € | 49 |
| 2017 | 142 000 € | 726 | 125 000 € | 54 |
| 2018 | 150 000 € | 685 | 131 500 € | 61 |
| 2019 | 152 000 € | 760 | 130 000 € | 82 |
| 2020 | 157 000 € | 725 | 150 000 € | 80 |
| 2021 | 165 000 € | 811 | 153 000 € | 96 |
| 2022 | 175 000 € | 727 | 159 000 € | 88 |
| 2023 | 174 000 € | 606 | 175 000 € | 76 |
| 2024 | 170 000 € | 600 | 170 000 € | 86 |
| 2025 | 199 000 € | 697 | 175 000 € | 90 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 189 000 € | 197 | 145 500 € | 22 |
| 4e trimestre 2025 | 199 450 € | 189 | 199 000 € | 23 |
| 1er trimestre 2026 | 204 000 € | 155 | 207 000 € | 25 |
| 2e trimestre 2026 | 190 000 € | 154 | 185 000 € | 31 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Mouscron au prix médian de 199 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 5 970 €, notaire 3 363 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 10 207 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Les professionnels à Mouscron
Un seul cabinet par métier, retenu sur données publiques selon la méthode publiée : des sociétés, jamais des personnes, avec le titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
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Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.