En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Waterloo est de 550 000 € (336 ventes, 134 % au-dessus de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 380 000 € (101 ventes, 100 % au-dessus de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 22 065 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Waterloo ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Waterloo l'ont été sous 550 000 € ; un quart sous 415 000 € et un quart au-dessus de 760 000 € (Statbel, 336 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Waterloo ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Waterloo l'ont été sous 380 000 € ; un quart sous 300 000 € et un quart au-dessus de 500 000 € (Statbel, 101 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Waterloo ?
Le prix médian des maisons à Waterloo a évolué de +8 % entre 2024 et 2025, et de +37 % depuis 2015 (402 500 € → 550 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Waterloo ?
Pour 550 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 22 065 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 16 500 € de droits d'enregistrement), et à 74 383 € sinon (dont 68 750 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Waterloo ?
Waterloo applique les droits de la Région wallonne : 3 % du prix pour votre habitation propre et unique (actes depuis le 1er janvier 2025), 12,5 % sinon.
Waterloo est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Waterloo est la commune la plus chère des 16 communes wallonnes couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 336 | 550 000 € | 415 000 € | 760 000 € | 235 000 € |
| Appartements | 101 | 380 000 € | 300 000 € | 500 000 € | 190 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Wallonie. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 375 000 € | 309 | 250 000 € | 97 |
| 2017 | 397 000 € | 327 | 282 500 € | 61 |
| 2018 | 410 000 € | 298 | 272 500 € | 76 |
| 2019 | 440 000 € | 296 | 270 000 € | 71 |
| 2020 | 452 500 € | 313 | 290 000 € | 64 |
| 2021 | 488 000 € | 294 | 322 500 € | 72 |
| 2022 | 535 000 € | 292 | 330 000 € | 86 |
| 2023 | 520 000 € | 238 | 350 000 € | 83 |
| 2024 | 510 000 € | 262 | 360 000 € | 84 |
| 2025 | 550 000 € | 336 | 380 000 € | 101 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 550 000 € | 82 | 360 000 € | 29 |
| 4e trimestre 2025 | 625 000 € | 89 | 357 500 € | 28 |
| 1er trimestre 2026 | 567 500 € | 86 | 400 000 € | 28 |
| 2e trimestre 2026 | 557 500 € | 75 | 340 000 € | 34 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Waterloo au prix médian de 550 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 16 500 €, notaire 4 691 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 22 065 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Les professionnels à Waterloo
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Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.