In het kort
Payotte volgt 20 Vlaamse gemeenten: de gemeenten met de meeste verkopen van woningen en appartementen van het 3e kwartaal 2025 tot het 2e kwartaal 2026, samen 35.773 verkopen, verspreid over de vijf Vlaamse provincies. In 2025 kost een woning er mediaan van € 275.000 (Roeselare) tot € 732.500 (Knokke-Heist); voor heel Vlaanderen is dat € 349.000, en € 259.500 voor een appartement. Wie aan die prijs een enige eigen woning koopt, betaalt ongeveer € 11.776 aan aankoopkosten (registratiebelasting, notariskosten en aktekosten). Elke gemeente opent één plaats per beroep — 5 beroepen, dus 100 plaatsen, vandaag allemaal vrij.
Alle gemeenten
Mediaanprijzen 2025 (Statbel); « — »: minder dan 16 verkopen, Statbel publiceert dan geen mediaan. Per provincie: Antwerpen, Vlaams-Brabant, West-Vlaanderen, Oost-Vlaanderen, Limburg.
Vraag de plaats van uw kantoor aan
Payotte kiest één kantoor per beroep en per gemeente, op basis van openbare gegevens. Gratis, zonder reclame, zonder commissie: de plaats is niet te koop. Vandaag zijn alle 100 plaatsen vrij: 5 in elk van de 20 gemeenten (vastgoedmakelaar, kredietbemiddelaar, notaris, landmeter-expert, energiedeskundige).
De pagina's van Payotte (vooral het Canadese deel) werden meer dan 7.300 keer geciteerd door Microsoft Copilot in de 30 dagen tot 15 oktober 2026 (Bing Webmaster Tools).
Prijzen en aankoopkosten per gemeente in 2025
Een woning kost mediaan € 275.000 in Roeselare en € 732.500 in Knokke-Heist, 2,7 keer zoveel. De aankoopkosten volgen: € 10.027 (3,6 % van de prijs) in Roeselare, € 20.556 (2,8 %) in Knokke-Heist, voor een enige eigen woning.
- Knokke-HeistProvincie West-Vlaanderen € 732.500aankoopkosten € 20.556
- LeuvenProvincie Vlaams-Brabant € 460.000aankoopkosten € 14.399
- KoksijdeProvincie West-Vlaanderen € 447.000aankoopkosten € 14.091
- GentProvincie Oost-Vlaanderen € 386.100aankoopkosten € 12.652
- AntwerpenProvincie Antwerpen € 369.000aankoopkosten € 12.248
- RoeselareProvincie West-Vlaanderen € 275.000aankoopkosten € 10.027
- MiddelkerkeProvincie West-Vlaanderen € 280.000aankoopkosten € 10.145
- KortrijkProvincie West-Vlaanderen € 285.000aankoopkosten € 10.263
- TurnhoutProvincie Antwerpen € 299.333aankoopkosten € 10.602
- DendermondeProvincie Oost-Vlaanderen € 300.000aankoopkosten € 10.618
Mediaanprijs van een woning en aankoopkosten aan die prijs (enige eigen woning).
Bekijk de tabel van de 20 gemeenten (alfabetisch)
| Gemeente | Provincie | Woning, mediaan | Appartement, mediaan | Aankoopkosten aan de prijs van de woning | Verkopen, 4 kwartalen |
|---|---|---|---|---|---|
| Aalst | Oost-Vlaanderen | € 305.000 | € 245.000 | € 10.736 | 1.344 |
| Antwerpen | Antwerpen | € 369.000 | € 245.000 | € 12.248 | 9.278 |
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | Oost-Vlaanderen | € 338.000 | € 260.000 | € 11.516 | 1.245 |
| Blankenberge | West-Vlaanderen | € 308.000 | € 230.000 | € 10.807 | 670 |
| Brugge | West-Vlaanderen | € 350.000 | € 265.000 | € 11.799 | 2.028 |
| Dendermonde | Oost-Vlaanderen | € 300.000 | € 226.000 | € 10.618 | 688 |
| Genk | Limburg | € 310.000 | € 222.500 | € 10.854 | 760 |
| Gent | Oost-Vlaanderen | € 386.100 | € 305.000 | € 12.652 | 4.747 |
| Hasselt | Limburg | € 359.000 | € 265.050 | € 12.012 | 1.355 |
| Knokke-Heist | West-Vlaanderen | € 732.500 | € 570.000 | € 20.556 | 1.454 |
| Koksijde | West-Vlaanderen | € 447.000 | € 265.000 | € 14.091 | 988 |
| Kortrijk | West-Vlaanderen | € 285.000 | € 239.000 | € 10.263 | 1.310 |
| Leuven | Vlaams-Brabant | € 460.000 | € 285.000 | € 14.399 | 1.887 |
| Lier | Antwerpen | € 330.000 | € 265.000 | € 11.327 | 632 |
| Mechelen | Antwerpen | € 364.000 | € 275.000 | € 12.130 | 1.466 |
| Middelkerke | West-Vlaanderen | € 280.000 | € 210.000 | € 10.145 | 1.039 |
| Oostende | West-Vlaanderen | € 305.000 | € 214.900 | € 10.736 | 1.814 |
| Roeselare | West-Vlaanderen | € 275.000 | € 190.000 | € 10.027 | 1.003 |
| Sint-Niklaas | Oost-Vlaanderen | € 320.000 | € 220.000 | € 11.090 | 1.223 |
| Turnhout | Antwerpen | € 299.333 | € 227.000 | € 10.602 | 842 |
Bronnen. Prijzen: Statbel (Algemene Directie Statistiek), « Vastgoedprijzen », op basis van de verkoopakten van de FOD Financiën, licentie CC BY 4.0; mediaanprijzen van het jaar 2025, niet gepubliceerd onder 16 verkopen. Aankoopkosten: rekenmodule van Payotte, enige eigen woning, aan de mediaanprijs van een woning. Kaart: grenzen en middelpunten van de gemeenten, © NGI-IGN, 2026, CC BY 4.0 (AdminVector, Nationaal Geografisch Instituut; zwaartepunt van de veelhoek van elke gemeente). Bereken uw aankoopkosten →